Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Wilhelminastraat 23

5951BW Belfeld • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.148

Fotogalerij

Wilhelminastraat 23 Belfeld
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilhelminastraat 23, 5951 BW Belfeld Deze ruime, recent verbouwde en dus instapklare 2 onder 1 kap woning, gelegen aan de Wilhelminastraat 23 te Belfeld, is o.a. voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een open grote keuken, wasruimte, hal en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime tot zéér ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Verder beschikt deze woning over een zéér ruime garage, met links het garagegedeelte en rechts een kantoor/hobbyruimte c.q. studio, voorzien van badkamer, toilet, keukentje en een extra wasruimte. Verder is deze woning voorzien van een kelder, een oprit waar u met gemak twee auto's kunt parkeren, een tuin met overkapping en een vrije achterom. Kortom aan ruimte geen gebrek in deze recent compleet verbouwde 2 onder 1 kap woning met als bonus, energielabel A+! Begane grond Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen en schuifpui hebt u veel natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen en HR++glas. Via de grote schuifpui komt u in de achtertuin. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een halletje met daarin een extra toegang tot de achtertuin/oprit en de garderobe. Via de woonkamer komt u in de open keuken. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een elektrische oven, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot een tweede hal. Aan deze tweede hal, met dezelfde tegelvloer als op de rest van de begane grond, zijn de toegang tot het toilet en de kelder gelegen. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje met toiletmeubel. De tweede hal beschikt tevens over de witgoedaansluitingen en de unit voor de vloerverwarming. De hele benedenverdieping is dus voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met daaraan gelegen drie ruime tot zéér slaapkamers, de badkamer en een muurkast. Op de overloop bevindt zich een airconditioning. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een doorlopende houten vloer, houten kozijnen met HR++ glas. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon. De grootste slaapkamer is zeer sfeervol, met zichtbaar de fraaie originele balken en hier is tevens een extra vliering gecreëerd. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. In de muurkast op de overloop is de cv-ketel (2014, eigendom) geplaatst. Tevens is er airco aanwezig op deze verdieping. Kelder Zoals eerder vermeld bevindt zich in de tweede hal bij de keuken de toegang tot de kelder. Hier hebt u veel extra bergruimte of ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. Garage en Kantoor/Hobbyruimte In de achtertuin is de zeer ruime garage met daarnaast een kantoor/hobbyruimte gelegen. De garage beschikt over een complete kastenwand. Ook bevindt zich hier een airconditioning. Vanuit de garage hebt u toegang tot het ruime kantoor. In dit gedeelte bevindt zich ook een keukenopstelling, een badkamer, een toilet en een wasruimte. In de geheel betegelde badkamer zijn een douche en een wastafel aanwezig. Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een zwevend closet. Ook hier zijn witgoedaansluitingen in de wasruimte aanwezig. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin. U zou van de kantoorruimte en de garage ook een complete studio kunnen maken. De voorzieningen zijn dus al aanwezig. Overige Het huis is in 2021 voorzien van 17 zonnepanelen. De afgelopen jaren is dus vrijwel de gehele woning vernieuwd en flink aangebouwd/opgebouwd. Tuin Via het halletje in de woonkamer, de vrije achterom en de openslaande deuren in de woonkamer hebt u toegang tot de geheel omheinde achtertuin. Direct aan het huis bevindt zich een terrasoverkapping. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven terwijl u toch droog zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Ligging en voorzieningen Deze instapklare 2 onder 1 kap woning is gelegen in de buurt Kern Belfeld. De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig. Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente. In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas. Woningspecificaties Bouwjaar: 1947 Woonoppervlakte: 135 m2 Perceeloppervlakte: 375 m2 Inhoud woning: circa 475 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5951

Google Maps

Bekijk Belfeld op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Belfeld

Woon- en buurtcijfers in Belfeld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Belfeld. In 2025 waren er 5.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

5.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Belfeld
Jaar Inwoners
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Belfeld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

542

Label A

528

Label D

290

Label F

209

Label G

178

Label E

97

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

23

Label A+++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Belfeld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Belfeld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Belfeld.

Veelgestelde vragen over wonen in Belfeld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer woningen in Belfeld

Bekijk meer woningen in deze plaats.