Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Visser

't Lindenhof 1

9695EN Bellingwolde • Groningen

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 2.818

Fotogalerij

't Lindenhof 1 Bellingwolde
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, doodlopende straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, staat dit vrijstaande woonhuis uit 1938. De woning ligt op een royaal perceel van 868 m2 met veel privacy, een ruime tuin met onder andere kersenbomen, waterbron, een garage, berging én schuur met zolder. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 en A31 zijn steden als Groningen, Winschoten, Emmen én bestemmingen in Duitsland snel en goed bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Binnenkomst via de entree met trapopgang en meterkast (3 groepen). Direct daarnaast ligt een multifunctionele kamer van ca. 13 m², perfect als werk-, eet- of slaapkamer. De ruime woonkamer (ca. 24 m²) biedt veel lichtinval. De keuken (ca. 6,5 m²) biedt toegang tot de kelder, kruipruimte en het aangrenzende terras. In de aanbouw bevinden zich het toilet, een inloopdouche en een vaste wastafel. De praktische bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad, cv-ketel (2013) en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een garage met smeerput en kanteldeur, én een separate schuur/berging met zolderruimte. Eerste verdieping Overloop met dakraam en bergruimte. Er zijn twee slaapkamers: • Een slaapkamer van ca. 12,5 m² met inbouwkasten • Een tweede, eveneens ruime slaapkamer (ca. 10 m²) die eenvoudig is op te splitsen in twee aparte kamers. ________________________________________ Over de omgeving Bellingwolde is een karakteristiek streekdorp met een beschermd dorpsgezicht en een rijke historie. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, restaurant en basisscholen. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een gezellig avondje uit bereikt u Winschoten binnen 10 minuten. De A31 richting Emmen ligt op slechts 5 minuten afstand en binnen ca. 30 minuten staat u in hartje Groningen. ________________________________________ Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte én bereikbaarheid! Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
868 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9695

Google Maps

Bellingwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bellingwolde

Woon- en buurtcijfers in Bellingwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bellingwolde. In 2025 waren er 3.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.706.

Inwoners

3.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.706

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bellingwolde
Jaar Inwoners
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bellingwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

390

Label C

313

Label D

194

Label B

176

Label F

175

Label A

134

Label E

86

Label A+

16

Label A+++

10

Label A++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bellingwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Elektriciteit: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.373

Bedrijvigheid in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bellingwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bellingwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bellingwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer woningen in Bellingwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.