Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Dick Baar

Zuiderstraat 41

9695HH Bellingwolde • Groningen

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.901

Fotogalerij

Zuiderstraat 41 Bellingwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Bellingwolde! In een rustige, groene wijk in Bellingwolde bieden wij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. Het geheel beschikt over een vrijstaande stenen garage, een sfeervolle houten berging met mancave en overkapping, een eigen oprit én een zonnige, besloten tuin op het noorden. De woning is gelegen op een perceel van circa 420 m² eigen grond. Bellingwolde is een charmant grensdorp, gelegen in de groenste gemeente van Nederland, in het prachtige gebied Westerwolde. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke herenboerderijen en heeft het authentieke karakter van een traditioneel streekdorp. De ruim 4 kilometer lange Hoofdweg is aangewezen als beschermd dorpsgezicht en draagt bij aan de bijzondere sfeer van het dorp. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en een middelbare school zijn op korte afstand van de woning aanwezig. Voor een uitgebreider winkelaanbod bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen. Indeling Via de voordeur komt u binnen in de entree/hal, voorzien van een meterkast en een vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met kelderkast. De verbouwde kelder is momenteel in gebruik als kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of hobby. De gesloten keuken met eethoek is volledig ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een (losse) vaatwasser, waardoor koken en tafelen zowel praktisch als gezellig is. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is de nette badkamer bereikbaar, uitgerust met een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche, waardoor functionaliteit en comfort optimaal gecombineerd worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een overloop en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, waarvan één slaapkamer is uitgerust met een praktische inbouwkast. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, plantenborders en sierbeplanting, wat direct een verzorgde indruk geeft. De oprit langs de woning biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage van circa 29,4 m² biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en tuingereedschap. De besloten achtertuin op het noorden is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en een vrijstaande houten berging (momenteel in gebruik als mancave) met overkapping. Zo kunt u optimaal genieten van zon, privacy en buitenleven. Bijzonderheden * Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning; * Gelegen in een groene woonomgeving; * Energielabel D, nadien v.v. spouwmuurisolatie & 10 zonnepanelen; * Diepe, besloten achtertuin op het noorden; * Eigen oprit met vrijstaande stenen garage; * Zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9695

Google Maps

Bellingwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bellingwolde

Woon- en buurtcijfers in Bellingwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bellingwolde. In 2025 waren er 3.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.706.

Inwoners

3.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.706

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bellingwolde
Jaar Inwoners
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bellingwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

390

Label C

313

Label D

194

Label B

176

Label F

175

Label A

134

Label E

86

Label A+

16

Label A+++

10

Label A++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bellingwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Elektriciteit: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.373

Bedrijvigheid in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bellingwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bellingwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bellingwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer woningen in Bellingwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.