Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Havezatherweg 5

8066PB Belt-Schutsloot • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Havezatherweg 5 Belt-Schutsloot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Havezatherweg 5 – Belt-Schutsloot Landelijk wonen aan open vaarwater met comfort, karakter en rust Wonen in Belt-Schutsloot is wonen in een ansichtkaart: rietgedekte daken, kabbelend water, weidse uitzichten en stilte die je zintuigen streelt. Havezatherweg 5 voegt daar een nieuwe dimensie aan toe. Deze prachtige vrijstaande villa (1993), met rieten kap, zes slaapkamers en een vrijstaande schuur, combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort. Een unieke kans voor wie ruimte zoekt – zowel binnen als buiten – en wil genieten van het beste dat landelijk wonen te bieden heeft. Karaktervol en compleet De woning staat op een ruim perceel van 1.184 m² eigen grond, direct aan open vaarwater, en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 191 m², een bruto inhoud van 691 m³ en een externe bergruimte van in totaal circa 76 m² (38 m² begane grond + 38 m² verdieping). Alle ruimtes zijn met zorg ingedeeld en afgewerkt, verdeeld over drie verdiepingen. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en voorzien van een rietgedekte kap, robuust metselwerk en stijlvol houtwerk, geheel passend in het natuurlijke landschap. Indeling Begane grond De hal is ruim en licht, met garderobe, toilet en trapkast. De woonkamer is bijzonder royaal, voorzien van een natuurstenen vloer en een gezellige zithoek met vrij uitzicht over de tuin én het water. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras. De woonkeuken is sfeervol ingericht met een landelijke uitstraling en moderne apparatuur. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Een extra plus is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of kantoor aan huis. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap bereik je de overloop met vide – een architectonisch hoogtepunt met veel lichtinval dankzij de grote boogramen. Er zijn drie slaapkamers, elk met een eigen karakter, veel lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een raam met houten shutters. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend volwaardig, met twee charmante slaapkamers onder de schuine kap. Dankzij de vaste trap en voldoende stahoogte zijn deze kamers uitstekend geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Buitenleven zoals het bedoeld is De tuin rondom is doordacht aangelegd en biedt een perfecte balans tussen zon en schaduw. Aan de waterkant ligt een eigen aanlegsteiger: stap zo in je boot en verken het schitterende natuurgebied De Wieden. Er is een bestraat terras voor gezellige diners in de buitenlucht, een groot gazon en volwassen groen rondom dat zorgt voor optimale privacy. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten schuur van 38 m² – geheel in stijl met het woonhuis dankzij de rieten kap. De schuur beschikt bovendien over een volwaardige verdieping van nog eens 38 m², waarmee het totale oppervlak uitkomt op circa 76 m² aan extra ruimte. Dankzij de solide bouw en de aanwezigheid van een verdieping biedt deze ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of kantoor aan huis. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s en een carport. Techniek en afwerking • Volledig geïsoleerd • Hardhouten kozijnen • Hoogwaardige materialen en afwerking • Conform NEN 2580 opgemeten • Verwarming via cv-ketel (type en bouwjaar op Locatie Belt-Schutsloot is een rustig waterdorp in Overijssel, midden in het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Hier woon je in harmonie met natuur en water. Giethoorn, Zwartsluis en Blokzijl liggen op vaarafstand, terwijl Meppel en Steenwijk snel bereikbaar zijn voor dagelijkse voorzieningen. Of je nu houdt van varen, fietsen, fotograferen of gewoon ongestoord genieten van je tuin: hier vind je rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kenmerken op een rij • Vrijstaande woning (bouwjaar 1993) • Perceel: 1.184 m² eigen grond • Woonoppervlakte: 191 m² • Bruto inhoud: 691 m³ • 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • 1 badkamer, 2 toiletten • Vrijstaande schuur: 38 m² + verdieping (totaal ca. 76 m² externe bergruimte) • Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² (overdekt terras) • Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater • Natuurgebied als achtertuin • Geschikt voor werken aan huis, mantelzorg of B&B Slot Havezatherweg 5 is geen standaard woning – dit is een levensstijl. Voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, luxe en natuur, is dit de ultieme plek. Zelden komt er een woning beschikbaar op zo’n unieke locatie, met zóveel potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
1126 m²
Inhoud
691 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8066

Google Maps

Geografisch overzicht Belt-Schutsloot

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Belt-Schutsloot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Belt-Schutsloot. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Belt-Schutsloot
Jaar Inwoners
2021 565
2022 590
2023 605
2024 590
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Belt-Schutsloot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

590

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 22
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

60

Label G

39

Label B

36

Label D

32

Label F

29

Label A

25

Label E

5

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++++

4

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Belt-Schutsloot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.260
2021 1.830 3.380
2022 1.420 3.420
2023 1.200 3.250
2024 1.110 3.180

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Belt-Schutsloot (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Belt-Schutsloot
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Belt-Schutsloot.

Veelgestelde vragen over wonen in Belt-Schutsloot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Belt-Schutsloot?

Belt-Schutsloot telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belt-Schutsloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belt-Schutsloot is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belt-Schutsloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belt-Schutsloot ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belt-Schutsloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belt-Schutsloot?

In Belt-Schutsloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer woningen in Belt-Schutsloot

Bekijk meer woningen in deze plaats.