Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Havezatherweg 7

8066PB Belt-Schutsloot • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Havezatherweg 7 Belt-Schutsloot
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Exclusief rietgedekt landhuis aan open vaarwater” Havezatherweg 7, Belt-Schutsloot Wonen aan het water met de perfecte mix van luxe, comfort en natuur. Dit energiezuinige, levensloopbestendige landhuis (bouwjaar 1999) biedt ca. 269 m² woonoppervlak, een volledig geïsoleerde garage met multifunctionele ruimte erboven, vloerverwarming in het hele huis, een hybride warmtepomp én uw eigen aanlegsteiger. Gelegen in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden, met schitterend uitzicht en directe vaarverbindingen naar de Kleine Belterwijde, Belterwijde en Beulakerwijde . • Wakker worden aan het water U wordt gewekt door het ruisen van het riet en het zachte kabbelende water. Op de vlonder geniet u van uw eerste kop koffie, terwijl de ochtendzon het water laat fonkelen. Hier woont u iedere dag alsof u op vakantie bent – omringd door rust, natuur en open vaarwater . • Ligging | midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden Vanuit uw eigen aanlegsteiger vaart u direct de Kleine Belterwijde op. De mooiste natuurwateren en sfeervolle dorpjes zoals Giethoorn liggen binnen handbereik. Aan land starten fiets- en wandelroutes letterlijk voor de deur. Winkels en voorzieningen vindt u in Zwartsluis of Giethoorn, terwijl Meppel en Zwolle in 15 tot 30 minuten met de auto bereikbaar zijn . Indeling - Begane grond De brede oprit leidt naar de overdekte entree. In de ruime hal bevinden zich de garderobe en een open trap. Rechts ligt de lichte woonkamer, met sfeervolle gashaard en grote raampartijen die het water als een levend schilderij binnenhalen. De erker biedt panoramisch uitzicht, terwijl dubbele tuindeuren toegang geven tot het terras. De halfopen keuken sluit hierop aan en biedt veel werk- en opbergruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale slaapkamer met moderne en-suite badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, toilet). Via de bijkeuken met witgoedaansluiting bereikt u de volledig geïsoleerde garage (ca. 36 m²) met vloerverwarming en extra hoge nok. Boven de garage ligt een multifunctionele, eveneens geïsoleerde ruimte met vloerverwarming – bereikbaar vanuit de garage én de eerste verdieping . - Eerste verdieping De overloop biedt vaste kastruimte en toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Eén daarvan heeft een inpandig balkon/loggia van ca. 5 m² met uitzicht op de tuin. De tweede badkamer beschikt over een douche-badcombinatie, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de overloop is ook de multifunctionele ruimte boven de garage bereikbaar . - Vliering (tweede verdieping) Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder (ca. 18 m² overige inpandige ruimte) – ideaal voor seizoensopslag . - Buiten | eigen oever aan open vaarwater De fraai aangelegde tuin sluit perfect aan op de woning en biedt meerdere terrassen in zon en schaduw. Aan de waterzijde ligt een hardhouten vlonder met royale aanlegsteiger – een plek voor uw sloep, een frisse duik of het genieten van de zonsondergang boven het water . Duurzaamheid & comfort • Energielabel A • Hybride warmtepomp (Remeha, 2023) + HR-combiketel (2014) • Volledige isolatie van dak, muren, vloer, garage en multifunctionele ruimte • Kunststof kozijnen met isolatieglas • Volledige vloerverwarming op de begane grond en multifunctionele ruimte (garage) • Goed onderhouden rieten dak Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 269 m² • Perceel: 995 m² • Bruto-inhoud: 1.038 m³ • Garage: ca. 36 m², volledig geïsoleerd met multifunctionele ruimte erboven • Balkon/loggia: ca. 5 m² • Bouwjaar: 1999 • Ligging aan open vaarwater met privé-aanlegsteiger • Midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden • Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op de begane grond • Sfeervolle gashaard in de woonkamer • Hoogwaardige bouwkwaliteit, doordachte indeling

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
995 m²
Inhoud
1038 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
995 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV combiketel (2014) + Warmtepomp (2023) (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8066

Google Maps

Geografisch overzicht Belt-Schutsloot

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Belt-Schutsloot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Belt-Schutsloot. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Belt-Schutsloot
Jaar Inwoners
2021 565
2022 590
2023 605
2024 590
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Belt-Schutsloot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

590

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 22
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

60

Label G

39

Label B

36

Label D

32

Label F

29

Label A

25

Label E

5

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++++

4

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Belt-Schutsloot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.260
2021 1.830 3.380
2022 1.420 3.420
2023 1.200 3.250
2024 1.110 3.180

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Belt-Schutsloot (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Belt-Schutsloot
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Belt-Schutsloot.

Veelgestelde vragen over wonen in Belt-Schutsloot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Belt-Schutsloot?

Belt-Schutsloot telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belt-Schutsloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belt-Schutsloot is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belt-Schutsloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belt-Schutsloot ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belt-Schutsloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belt-Schutsloot?

In Belt-Schutsloot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer woningen in Belt-Schutsloot

Bekijk meer woningen in deze plaats.