Direct naar de inhoud
Logo van Hestia makelaars & taxateurs

Oude Kleefsebaan 421

6572AZ Berg en Dal • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 2.375

Fotogalerij

Oude Kleefsebaan 421 Berg en Dal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: In een bosrijke omgeving ligt dit ruime vrijstaande woonhuis met een ruim bijgebouw. Op loopafstand zijn onder andere leuke horecagelegenheden gelegen en Nijmegen-Oost is op fietsafstand aanwezig. Daarnaast centraal/op korte afstand gesitueerd ten opzichte van scholen, ziekenhuizen, Universiteit en het stadscentrum van Nijmegen. Indeling. Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe en haard, zeer ruime woonkamer met haard en eethoek, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, toilet en kantoorruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop, toilet met fonteintje, slaapkamer I met balkon en een inloopkastenkamer, badkamer met ligbad en 2 wastafels, slaapkamer II, slaapkamer III met balkon, 2e badkamer met douche. Zolder: Middels een automatische vlizotrap bereikbaar. Ruime zolderverdieping. Souterrain: Hal, toilet met fonteintje, ruime kamer (multifunctionele ruimte), wasruimte/keuken met wasmachineaansluiting, ruime berging, stoombad, douche, sauna en jacuzzi en ruim zwembad. Nader informatie/bijzonderheden: - Royaal vrijstaand woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden. - Naast het woonhuis staat nog een ruim (circa 54 m²) multifunctioneel bijgebouw (met verdieping). - De ruime/zonnige tuin (perceeloppervlakte 1.235 m²) is rondom het woonhuis gesitueerd. - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. - Gunstig/centraal gelegen ten opzichte van vele (openbare) voorzieningen. - Een bosrijke woonomgeving (heuvel en natuurreservaat de Duivelsberg). - Het stadscentrum van Nijmegen is op 10 autominuten aanwezig. - Supermarkten gesitueerd op 5 minuten afstand. - De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
461 m²
Perceeloppervlakte
1235 m²
Inhoud
1499 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6572

Google Maps

Bekijk Berg en Dal op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berg en Dal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Dal. In 2026 waren er 2.633 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

2.633

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Dal
Jaar Inwoners
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Dal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

303

Label C

179

Label B

164

Label G

144

Label E

134

Label F

122

Label D

112

Label A++

72

Label A+++

46

Label A+

36

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Dal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Dal
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Dal.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Dal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer woningen in Berg en Dal

Bekijk meer woningen in deze plaats.