Direct naar de inhoud
Logo van Claase Garantiemakelaars

Prinses Margrietlaan 2

6571AE Berg en Dal • Gelderland

Verkocht

€ 1.875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.914.350

Koopprijs /m²: € 4.711

Fotogalerij

Prinses Margrietlaan 2 Berg en Dal
Foto 97
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klein Haegevoort – exclusief wonen op toplocatie aan de rand van de Kwakkenberg Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de rand van de geliefde wijk Kwakkenberg, ligt het indrukwekkende landhuis “Klein Haegevoort”. Dit onder architectuur gebouwde familiehuis is met oog voor detail en respect voor het oorspronkelijke ontwerp volledig gerenoveerd. Hoogwaardige materialen, hedendaags comfort en een fantastische ligging komen hier samen. De parkachtige tuin rondom het huis is een plaatje: grote gazons, rijk beplante borders, volwassen bomen, een vijver én een zwembad met zonneterras waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Aan privacy geen gebrek: het perceel is volledig vrij gelegen en biedt aan alle zijden vrij uitzicht. Enkele hoogtepunten: - Een ruim perceel (4090 m2) met rust, ruimte en groen; - Riante terrassen op het oosten en zuiden; - Een grote carport aan de noordzijde; - Een fraai vernieuwd zwembad met terras; - Volledige privacy en een serene sfeer. Indeling Begane grond Je komt binnen in een stijlvolle vestibule met dubbele deuren naar de imposante hal, afgewerkt met natuursteen. Vanuit hier heb je toegang tot het gastentoilet, de garderobe, en via elegante deuren de tuingerichte leefkeuken en aansluitende living. De ruime eetkamer aan de westzijde is licht en sfeervol. De moderne keuken aan de zuidoostkant is uitgerust met alle denkbare apparatuur en biedt directe toegang tot het terras en het zwembad. De living is ruim en warm, voorzien van parketvloer, een haard en grote raampartijen voor optimaal tuincontact. In de zijvleugel van de woning bevindt zich de masterbedroom met openslaande deuren naar het zonnige terras. Daarnaast vind je hier een royale inloopkast, diverse maatwerkkasten en een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche. Ook de werkkamer grenst aan het terras – ideaal als thuiskantoor of rustige leesplek. Aan de oostzijde liggen nog twee slaapkamers met een gedeelde inloopdouche en wastafel. Via een steektrap bereik je een extra slaap-/logeerruimte onder de kap. Verder vind je hier extra bergruimte en toegang tot de vliering. Souterrain Onder het huis bevindt zich een volwaardig souterrain met verrassend veel ruimte: een wijnkelder, stookruimte, kluis, hobbyruimte én een riante garage met elektrische segmentdeur. Alles is strak afgewerkt en functioneel ingedeeld. Separaat appartement Aan de westzijde van het huis bevindt zich een volledig zelfstandig appartement met eigen entree. Ideaal voor dubbele bewoning, gastenverblijf of een praktijk/kantoor aan huis. Het appartement beschikt over een woonkamer, grote slaapkamer, kitchenette en een complete badkamer. In de gang vind je nog een royale kledingkast. Extra’s: - Alarminstallatie aanwezig - Beregeningssysteem voor de tuin - Dubbele bewoning of praktijk aan huis mogelijk Klein Haegevoort is geen doorsnee woning. Het is een stijlvolle, doordachte en uiterst comfortabele plek waar je kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard. Dit moet je zelf ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.875.000

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.914.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 93.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
398 m²
Perceeloppervlakte
4090 m²
Inhoud
1710 m³
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
142 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6571

Google Maps

Bekijk Berg en Dal op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berg en Dal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Dal. In 2026 waren er 2.633 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

2.633

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Dal
Jaar Inwoners
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Dal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

303

Label C

179

Label B

164

Label G

144

Label E

134

Label F

122

Label D

112

Label A++

72

Label A+++

46

Label A+

36

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Dal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Dal
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Dal.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Dal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer woningen in Berg en Dal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.