Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

Bergerveldweg 11

6325HA Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.701

Fotogalerij

Bergerveldweg 11 Berg en Terblijt
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Laat u verrassen door het comfort en de moderne afwerking die deze gezinswoning aan de Bergerveldweg 11 in Berg en Terblijt te bieden heeft. Met een totale woonoppervlakte van meer dan 100 m², twee/drie fijne slaapkamers, een moderne keuken en een design badkamer, een eigen garage en tot slot een verzorgde tuin met overkapping, vormt deze woning een heerlijke basis voor ieder gezin. Alles is tot in de puntjes verzorgd, instapklaar en met oog voor kwaliteit afgewerkt. Deze woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt in het door groen omgeven Berg en Terblijt. Een dorp midden in het Zuid-Limburgse heuvelland. Centraal gelegen tussen Maastricht en Valkenburg, beide met de auto op 10 minuten afstand en op de fiets nog geen 15 minuten. Wandelt u graag? In 5 minuten bent u in het uitgestrekte wandelgebied met zijn typische mergelaccenten, “Bergse heide”. Basisscholen, sportclubs en speeltuinen bevinden zich op korte afstand en maken dit tot een ideaal gebied voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen vindt u de supermarkt op loop/fiets afstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A2. De omgeving biedt verder volop natuur, wandel- en fietsroutes. Een heerlijke plek voor wie rust en voorzieningen wil combineren. Entree Via de verharde voortuin en oprit, met ruimte voor uw auto en toegang tot de garage, betreedt u de woning. In de straat zelf is eveneens ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Binnen komt u in de lichte hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Er is bovendien genoeg plek voor een kapstok of opbergmeubel. Keuken De recente en moderne keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Deze royale, L-vormige ruimte is uitgerust met een ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De strakke lades en kasten zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Dankzij de frisse, verzorgde afwerking is deze keuken volledig instapklaar. Woonkamer Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Door de open indeling en de grote raampartij aan de tuinzijde geniet u de hele dag van een fijne lichtinval. Hier richt u moeiteloos zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek in. Via de schuifdeur loopt u direct door naar de tuin, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen en het wooncomfort verder wordt vergroot. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de garage. 1e verdieping De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer zijn gesitueerd. Slaapkamers De twee slaapkamers zijn licht, ruim en flexibel in te richten. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een aangename lichtinval. Beide kamers bieden plaats aan een bed, bureau en kast, waardoor ze ideaal zijn als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De visgraatvloer geeft deze verdieping bovendien een stijlvolle, warme uitstraling die overal prachtig doorloopt. Badkamer De modern badkamer sluit volledig aan bij de hoogwaardige afwerking in de rest van de woning. U beschikt hier over een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De combinatie van comfort en strak design zorgt ervoor dat dit een plek is waar u heerlijk kunt ontspannen. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, die dienstdoet als derde slaapkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is groot genoeg voor een bed, bureau en extra opbergmeubels. Dankzij de Multi-inzetbaarheid kunt u deze verdieping ook gebruiken als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich een airco-unit, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme en koude dagen. Hier treffen we ook de technische ruimte aan die op een vernuftige manier is weggewerkt. Buitenruimte De schuifdeur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de verzorgde achtertuin. Deze tuin is goed onderhouden, biedt voldoende ruimte voor een terras en is voorzien of een praktisch overdekt gedeelte waar u heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt u over directe toegang tot de garage. Garage De garage met ruime vide is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag of het stallen van een motor. Een ideale plek voor de doe-het-zelver of voor extra bergruimte naast de woning. Bijzonderheden • Verrassend ruime en volledig gemoderniseerde gezinswoning • Totale woonoppervlakte ca. 103 m² • Drie slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer • Moderne, instapklare keuken met luxe inbouwapparatuur • Sfeervolle, lichte woonkamer met schuifdeur naar de tuin • Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Zolderverdieping voorzien van airconditioning • Airco installatie • Eigen oprit en garage • Verzorgde achtertuin met overkapping • Gelegen in een rustige, vriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, sportclubs, supermarkten en OV-voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Valkenburg en uitvalswegen Note: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.