Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Blokbrekersstraat 1

6325CS Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.373

Fotogalerij

Blokbrekersstraat 1 Berg en Terblijt
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, drie airco´s en een heerlijke achtertuin gelegen op het westen. Op een rustige en geliefde locatie in het mooie Berg en Terblijt staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Blokbrekersstraat 1. De woning biedt volop leefruimte, heeft een stijlvolle keuken, vier royale slaapkamers, een garage en een modern aangelegde achtertuin, gesitueerd op het westen, met veel privacy INDELING Begane grond Via de entree betreed je de ruime hal, voorzien van de meterkast, trapkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fontein. Vanuit de hal heeft men toegang tot de keuken en woonkamer. De royale doorzonwoonkamer met half open keuken (totaal ca. 42m²) is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een combimagnetron, koelkast, vriesvak, vaatwasser, spoelbak en een 5-pits gasfornuis. Bovendien is hier elektrische vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 15m², 15m² en 9m²) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De twee grootste kamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning (koelen én verwarmen). De geheel betegelde badkamer (ca. 4,5m²) beschikt over een douche, dubbele wastafel, wandcloset en een infraroodradiator. Via de overloop is tevens een aparte wasruimte bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime en geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 12 m²) met laminaatvloer, dakraam en airconditioning. In een separate bergruimte op de overloop is de Cv-installatie geplaatst (Nefit Trendline HRC30/CW5, eigendom, bouwjaar 2014). Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de keuken. De tuin is ingericht met een betegeld terras, onderhoudsvriendelijk kunstgras, plantenborders en een royaal, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de tuin heb je toegang tot de net afgewerkte garage (bouwjaar 2019), die is voorzien van water, elektra, een elektrische poort én een praktische vliering. Verder is er een aanrecht met spoelbak gerealiseerd, wat de garage ook geschikt maakt als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden - Uitstekende staat van onderhoud; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Drie airco's aanwezig; - Aparte wasruimte; - Vier slaapkamers en vaste trap naar zolder; - Ruime oprit en garage (bouwjaar 2019) - Voorzien van screens; - Gelegen in een natuurrijk gebied met veel groen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met comfort, ruimte én een gunstige ligging in een groene en rustige woonomgeving? Dan is een bezichtiging aan de Blokbrekersstraat 1 zeker de moeite waard! Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/CV5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.