Direct naar de inhoud
Logo van Boon Heuvelland Makelaars

Burgemeester van de Loostraat 12

6325BW Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.582

Fotogalerij

Burgemeester van de Loostraat 12 Berg en Terblijt
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jaren 70 werden er veel woningen gebouwd, van rijwoningen tot tweekappers en vrijstaande woningen. Bij vrijstaande woningen werd er vaak een kavel gekocht, waarna men zelf een huis liet bouwen. Zo ontstond er een straatbeeld met gevarieerde woningen, wat je ook ziet in de Burgemeester van de Loostraat in Berg en Terblijt. Hier, op nummer 12, staat deze ruime vrijstaande woning met een verrassende aanbouw, oprit, carport én een garage. En de aanbouw is interessant, bijvoorbeeld om (nu of in de toekomst) gelijkvloers te wonen of voor een werkkamer/kantoor aan huis. En niet alleen de woning, maar ook de tuin is van groot formaat. Kinderen kunnen buitenspelen, er is genoeg ruimte in de zon en voor het aanleggen van een moestuin zijn er goede mogelijkheden. Dit alles vind je op circa 5 autominuten van Maastricht en minder dan 10 minuten van Valkenburg en Meerssen… Het degelijke, te moderniseren woonhuis is in 1973 gebouwd, op een mooie en rustige plek in Berg en Terblijt. Vlak om de hoek van de Sint-Monulphus en Gondulphuskerk, die vanuit het huis en de tuin goed zichtbaar is. Je kunt lopend naar de supermarkt, bakker en de andere voorzieningen in het dorp. Er is een eigen basisschool en aan de noordkant vind je de voetbalvelden van Berg 1928. Met de bus en fiets ben je zo in Maastricht en de bus brengt je in de andere richting naar Valkenburg. Berg en Terblijt wordt omringd door prachtige natuur met de Bergse Heide, het Geuldal en het Plateau van Margraten. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van het huis, heel licht en ruim. Aan de linkerzijde, naast de toiletruimte, zijn de meterkast en garderobe. Aan de andere zijde is de open, hardhouten trap naar de eerste verdieping. In de hal zie je typische jaren 70 elementen, waaronder een houten plafond. Met een T-vorm is de woonkamer een speels ingedeelde leefruimte, die veel groter is dan de buitenzijde doet vermoeden. Nu is het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, bij de deur naar het terras. Het linkerdeel van de woonkamer biedt ruimte voor een tweede zithoek, of voor het vergroten van de naastgelegen keuken. In de huidige keuken, met de originele wand- en vloertegels, staat een eenvoudige opstelling. Links in de keuken is een deur naar de bijkeuken. Vanaf hier zijn de tuin, de stahoge wijn-/provisiekelder en de zitkamer te bereiken. De zitkamer, met open haard en een gaskachel, is ook geschikt als speelkamer, werkkamer/praktijkruimte of hobbyruimte. In het verlengde is een tuin-/hobbykamer, met een grote schuifpui naar de tuin. Vanuit beide kamers geniet je van mooi uitzicht, niet alleen naar de tuin, maar ook naar de Sint-Monulphus en Gondulphuskerk uit 1933. Je kunt zelfs, zonder op je horloge te kijken, zien hoe laat het is… Aan de andere zijde van de woning zijn de carport, garage en een tuinberging. De carport heeft een lengte van circa 6 meter en de garage is maar liefst 6.65 meter lang. Zo is er genoeg ruimte voor de auto, motor en (kinder)fietsen. In de in spouw gebouwde garage hangen een radiator en een grote wasbak, met koud water. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging te bereiken. De badkamer is op-en-top jaren 70 met blauwe wandtegels en bruin gemêleerde vloertegels. Er hangen twee wastafels, met een planchet en spiegel, en verder is de ruimte ingedeeld met een toilet en douche. De grootste slaapkamer, met ramen aan twee zijden, is aan de voorkant van het huis. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die beiden groot genoeg zijn om in te richten met een tweepersoonsbed. Zolder: In de nok van het woonhuis is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin en bijgebouw: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met gevarieerde beplanting en bestrating. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor circa drie auto’s. Tussen het woonhuis en de garage is een eigen achterom, afgesloten met een poort. Voor tuinliefhebbers is dit het perfecte huis, want de achtertuin van deze woning is heerlijk ruim. Het eerste deel is bestraat en het andere deel biedt ruimte aan een gazon, mooie beplanting en een tweede terras. Naast het tweede terras staat een stenen tuinberging, gebouwd in dezelfde stijl als het woonhuis. En zelfs voorzien is van een zolderruimte. Bijzonderheden: • Grote aanbouw aan de achterzijde (bijkeuken, zitkamer en tuin-/hobbykamer) met de mogelijkheid tot een slaapkamer met badkamer; • Verwarming en warm water via een HR-ketel en twee gaskachels in de aanbouw; • Houten kozijnen met enkel glas; • Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage); • Zeer ruime tuin op het oosten; • Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
694 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.