Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Dr Goossensstraat 16

6325BV Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Mert-K makelaardij

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Dr Goossensstraat 16 Berg en Terblijt
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvol gerenoveerde halfvrijstaande woning met luxe keuken, stijlvolle tuin en carport in het hart van Berg en Terblijt. In het gezellige dorpshart van Berg en Terblijt staat dit volledig gerenoveerde, instapklare halfvrijstaande woonhuis op een perceel van 280m². De woning combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling en beschikt over een royale oprit met carport (ca. 25m²), een strak aangelegde tuin en een hoogwaardige afwerking. De woning is recent onder handen genomen door de huidige eigenaar en voorzien van een luxe open keuken, een sfeervolle tuin met overkapping en 10 zonnepanelen. Kortom: een woning waar u zo in kunt trekken! INDELING Souterrain: Praktische provisieruimte (ca. 6m²), afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en een stahoogte van 1.80m. Begane grond: Via de buitenentree bereikt u de hal met meterkast en garderobe. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, evenals tot het souterrain en de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer (ca. 31m²) is licht en ruim dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten plankenvloer en de open opstelling geven het geheel een warme, uitnodigende uitstraling. De recent vernieuwde keuken vormt het stijlvolle middelpunt van de leefruimte. Deze is uitgerust met een Bora kookplaat, spoelbak en vaatwasser. Het tweede deel van de keuken bevindt zich in de bijkeuken, waar de overige apparatuur is ondergebracht in een strakke wandopstelling met o.a. een koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 9 m² en 12 m². Beide zijn afgewerkt met een nette houten planken vloer en de achterste kamer is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (ca. 5,3 m²) beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte waar de Cv ketel is gerealiseerd (Vaillant, huur uit ca. 2015). Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is zowel via de keuken als via de carport bereikbaar. De tuin is onlangs volledig opnieuw ingericht met een strak gazon, een betegeld terras en een overdekt terras voor lange zomeravonden. De nieuwe schutting is voorzien van een geïntegreerd lichtplan, wat zorgt voor een bijzonder stijlvolle uitstraling in de avonduren. De onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een ruime oprit en een carport. Bijzonderheden: - Het momenteel aanwezige energielabel biedt geen accurate indicatie van de actuele energieprestaties. Een herzien label wordt voorzien; - Stijlvol gerenoveerd, inclusief keuken, tuin en afwerking; - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur (waaronder Bora kookplaat); - 10 zonnepanelen; - Tuin met overdekt terras, strak gazon en sfeervolle verlichting; - Carport (ca. 25m²) en oprit met ruimte voor meerdere auto's; - Stijlvolle inrichting eventueel ter overname; - Gunstige ligging in het centrum van Berg en Terblijt; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - In 2006 al eerder gemoderniseerd met o.a. nieuw pannendak en leidingwerk; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.