Direct naar de inhoud
Logo van Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Geulgracht 7

6325AM Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Geulgracht 7 Berg en Terblijt
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke en rustige plek in het groene dorp Vilt staat deze uitstekend onderhouden woning op een royaal perceel van 958 m² midden in het groen. Met circa 159 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt de woning volop leefruimte. De vrije ligging aan de achterzijde garandeert een schitterend uitzicht over het glooiende Zuid-Limburgse heuvelland. Hier woon je in een kindvriendelijke en groene omgeving, met dagelijkse voorzieningen dichtbij en snelle verbindingen naar Valkenburg, Maastricht, Heerlen en Aken. Waarom je hier wilt wonen? * sfeervol en uniek wonen, volledig instapklaar; * Royale woonoppervlakte van ca. 159 m² * Aangebouwde begane grond met extra leefruimte * Vier volwaardige slaapkamers plus een ruime zolderkamer * Twee badkamers * Riant perceel van ca. 958 m² met vrij en weids uitzicht en een sfeervolle overkapping/tuinhuis. Deze woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters die waarde hechten aan ruimte, comfort en een rustige ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van leefruimte, uitzicht en locatie maakt dit een unieke kans in het geliefde Zuid-Limburg. Indeling We betreden de woning via de ruime hal, recent (2024) voorzien van een mooie mortexvloer. Vanuit de hal is er links toegang tot de gesloten keuken en rechts de ruime eet- en woonkamer. De stijlvolle maatwerk keuken (ruim 13 m²) is praktisch opgesteld in L-vorm en is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de complete inbouwapparatuur – waaronder een 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), combi-oven, heteluchtoven, Quooker, koelkast en vaatwasser – is dit een ideale plek voor iedere kookliefhebber. De woonkamer biedt volop mogelijkheden qua indeling en inrichting. De ruimte is royaal aangebouwd waardoor de ruimte in totaal royaal 55 m² meet. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is het een heerlijk lichte en open ruimte. De vloer in de woonkamer is een eikenhouten parketvloer en een houtkachel zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. In de zomer is de airco ideaal voor warme zomerdagen, Vanuit de woonkamer is een vaste trap die leidt naar een zolderkamer met Velux dakramen en voorzien van dakisolatie, ideaal als extra (slaap)kamer of thuiswerkplek. Terug in de hal lopen we rechtdoor naar de toiletruimte/ badkamer op de begane grond. Deze is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche en zwevend toilet met fonteintje. Tenslotte is hier nog een praktische bijkeuken met de witgoed-aansluitingen mooi weggewerkt in een vaste kastenwand. Van hieruit is ook een deur naar buiten. Eerste verdieping Via de mooie bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ruim 14 m². De tweede slaapkamer meet ruim 9 m² en is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kastenkamer. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie PVC-vloer. De badkamer op deze verdieping (ruim 7 m²) is modern en comfortabel ingericht. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Aangekomen op de tweede verdieping treffen we nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Dankzij deze dakkapellen hebben de kamers niet alleen extra ruimte, maar ook een prachtig uitzicht over het omliggende Zuid-Limburgse landschap. De slaapkamers hebben prettige oppervlaktes van beide ruim 13 m², en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Deze verdieping is voorzien van planken vloeren. In één van de kamers is de CV-ketel geplaatst, netjes weggewerkt in een aparte kast. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Overige verdiepingen Naast de ruime leefvertrekken beschikt de woning ook over een praktische kelder, ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld het aanleggen van een mooie wijnvoorraad?! Tuin Wat een plek! De royale, volledig omheinde achtertuin biedt volop privacy en is dankzij de praktische zij-ingang eenvoudig bereikbaar. Hier ervaar je direct een gevoel van vrijheid en rust, met als absolute blikvanger het adembenemende, vrije uitzicht over het glooiende Zuid-Limburgse landschap. Midden in de tuin staat een stijlvol tuinhuis van ca. 36 m², deels houten overkapping en deels berging: dé plek voor lange zomeravonden, gezellig buiten eten of ontspannen in de schaduw. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Extra bijzonder is de aanwezige jacuzzi, waar je het hele jaar door in alle privacy kunt genieten van ontspanning en uitzicht over het natuurgebied Ingendael. De perfecte combinatie van ruimte, uitzicht en geborgenheid maakt deze tuin een echte verlenging van de woonruimte – een plek waar het buitenleven elke dag een feestje is. Bijzonderheden * Het binnenschilderwerk en deels ook stucwerk is in 2024 gedaan; * buitenkozijnen zijn eveneens in 2024 geschilderd; * parketvloer in de woonkamer is in 2024 opnieuw geschuurd; * CV- ketel 2010, eigendom; * Zonnepanelen, 16 stuks, eigendom, geïnstalleerd in 2018; * Houten kozijnen, volledig voorzien van dubbel/HR++ glas; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
958 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.