Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

Langen Akker 146

6325CN Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.064

Fotogalerij

Langen Akker 146 Berg en Terblijt
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K Makelaardij. Welkom bij deze charmante hoekwoning met royale garage en een fraai aangelegde tuin, gelegen op een rustige en groene locatie in het geliefde Berg en Terblijt, midden in het Zuid-Limburgse heuvelland. Deze instapklare woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en biedt onder andere drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer met ligbad, en twee grote kelders. Dankzij de ruime oprit, vrijstaande garage en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, op korte afstand van natuurgebied de Bergse Heide. Wandelaars en hondenliefhebbers zitten hier perfect: met slechts één minuut lopen staat u in het uitgestrekte wandelgebied en binnen vijf minuten bereikt u het grote losloopgebied voor honden. Maastricht en Valkenburg liggen beide op circa 10 minuten rijafstand en zijn ook goed bereikbaar per fiets (±15 min). Er is een uitstekende OV-verbinding met beide steden. Voorzieningen zoals kinderopvang, basisschool en supermarkt (PLUS) bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven, de woonkamer en de keuken. De woonkamer [ 45 m2] beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, oven, afzuigkap etc.) en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een gezellige eetruimte met zicht op de tuin. Eerste verdieping Via de prettige overloop bereikt u twee ruime slaapkamers (beide ca. 13 m²) en een derde, kleinere kamer (ca. 7 m²) die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met eigentijds badkamermeubel. Zolderverdieping De zolder is verdeeld in twee aparte ruimtes, momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Kelder De woning beschikt over een betegelde kelder, ideaal als provisie- of hobbyruimte. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke sfeervolle achtertuin beschikt o.a.over een mooie overkapping, ideaal om een groot gedeelte van het jaar buiten te zitten. Wat opvalt is de hoge kwaliteit aan gebruikte materialen. De tuin biedt privacy en rust, en is nu voorzien van een hoek-vijver, die desgewenst eenvoudig verwijderd kan worden. Garage & Oprit Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's en een garage met openslaande deuren. Aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals elektra en water zijn in de garage aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 140 m² • Perceeloppervlakte: ca. 230 m² • Bouwjaar: 1982 • 3 slaapkamers • Charmante keuken en badkamer • Overkapping voor extra leefcomfort • Vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s • Twee ruime kelderruimtes • Kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen • Gunstige ligging t.o.v. Maastricht, Valkenburg en uitvalswegen Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort die deze woning te bieden heeft. Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld door Mert-K Makelaardij. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. Voor exacte maten en indeling adviseren wij u de woning zelf in te meten.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.