Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Leijstenstraat 6

6325AR Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Leijstenstraat 6 Berg en Terblijt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande, lichte woning met een royale tuin, inpandige garage en 3 slaapkamers. In het mooie Vilt, tussen Berg en Terblijt en de Cauberg, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning in een rustige zijstraat van de Rijksweg. Vanaf hier loopt u zo de natuur in, met groeves en eindeloos uitzicht over de prachtige omgeving. De woning heeft 3 royale slaapkamers, een inpandige garage en een grote tuin met een uitstekende zonligging. De kozijnen en ramen zijn van kunststof, wat het huis heel onderhoudsvriendelijk maakt. Typering: Met de fiets bent u zo in Berg en Terblijt waar een supermarkt, basisschool, een voetbal- en een tennisclub zijn. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Maastricht bevindt zich op circa 6,5 kilometer afstand en, via de Cauberg, slechts 2.5 kilometer naar het centrum van Valkenburg. Ook de snelwegen A2 en A79, richting Eindhoven en Heerlen zijn goed bereikbaar. Indeling: Souterrain: Vanuit de ontvangsthal leidt een trap naar het souterrain, verdeeld in een grote kelder (circa 4,46 x 4,09) en een berging (circa 2,38 x 4,09). De plafondhoogte bedraagt circa 2,20 meter en op de vloer liggen licht plavuizen. Begane grond: In de stijlvolle ontvangsthal (circa 4,08 x 2,63) ziet u de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. Verder zijn hier de meterkast, en het gastentoilet met fonteintje. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer (circa 8,38 x 4,13) staat in open verbinding met de keuken (circa 4,13 x 2,63). Het resultaat is een fijne leefruimte van circa 45 m2, met lichtinval vanaf drie zijden en een schuifpui naar het overdekte terras in de achtertuin. Het eetgedeelte staat deels in de keuken, waar een royale hoekopstelling staat. De keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Een bijkeuken (circa 2,34 x 2,43), met een gootsteen en de opstelling van de wasapparatuur, verbindt de keuken met de inpandige garage van circa 8,64 x 3,44/2,95 meter. Deze ruimte, aangemerkt als overige inpandige ruimte, is geschikt voor de auto-/motorliefhebber en de hobbyist. De achtertuin, op het oosten, en de zijtuin op het zuiden bieden gedurende de hele dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. In de achtertuin biedt het voor grote gezinnen een fijne speelplek voor kinderen, en er zijn drie terrassen van groot formaat. Ook is er schaduw, dankzij de bomen en hoge beplanting. De zijtuin staat in verbinding met de voortuin, met twee bolvormige bomen en een halfhoge haag aan de straatkant. Eerste verdieping: Op de overloop, vlak naast de trap, is een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Aan de andere zijde is de ruime badkamer (circa 3,06 x 2,58) met een ligbad, aparte douche en twee wastafels. Een grote lichtkoepel zorgt ervoor dat de overloop, net als de trap naar de begane grond, heel licht is. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 4,17/3,44 x 4,09), met uitzicht naar de rustige straat. Slaapkamer II (circa 4,18 x 3,44) en slaapkamer III (circa 5,66 x 3,67/2,45) zijn aan de achterzijde, beiden met een deur naar de loggia. In slaapkamer III is een deur naar een royale berging, boven de garage. In deze ruimte hangt de HR-ketel (Nefit, 2016, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlakte: 480 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 174 m2 (Inclusief 30 m2 souterrain) inhoud circa 733 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2016, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage) en in de badkamer Kunststof kozijnen met isolatieglas Drie royale slaapkamers Stahoog souterrain (kelder), een ruime garage en een zolderberging Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.