Direct naar de inhoud
Logo van PH Exclusive Real Estate

Mariamunster 37

6325CR Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht

€ 830.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 848.450

Koopprijs /m²: € 3.577

Fotogalerij

Mariamunster 37 Berg en Terblijt
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Op een mooie rustige locatie in het dorp Berg en Terblijt ligt aan Mariamunster 37 deze riante vrijstaande woning uit 1978. Deze woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 232m² en biedt alles wat u nodig heeft zoals: meerdere slaapkamers, 2 badkamers, werk- en hobbykamers, een inpandige garage, carport, royale oprit en deels souterrain. De woning heeft energielabel C en beschikt tevens over 10 zonnepanelen en 2 airco's. Indeling: Souterrain: Het souterrain (57m²) is opgesplitst in 4 kelderruimtes, waaronder een provisiekelder, cv-ruimte en een ruimte die geschikt is voor hobby- of werkruimte. Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast (11 groepen) en toilet. Het toilet is deels betegeld en deels gestuukt, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot de eetkamer en de living. De living (ca.29m²) is bereikbaar middels 2 traptreden met uitzicht op de gezellige binnenplaats die ook vanuit deze ruimte toegankelijk is. De living voelt ook ruim door het hoge plafond dat van inbouwspots is voorzien. Tevens beschikt de living over een gashaard voor gezellige winteravonden en een airco voor zwoele zomeravonden. Aangrenzend de eetkamer (ca.22m²) waar het heerlijk tafelen is, met het uitzicht op de binnenplaats. De eetkamer beschikt over een inbouw wandkast, gestuukte muren en plafond, ook deze met inbouwspots. De hal, living en eetkamer zijn van een lichte parketvloer voorzien. Vanuit de eetkamer betreedt men de royale keuken (ca.15m²) met keuken in L-vormige wandopstelling beschikt over de volgende inbouwapparatuur: Siemens 4-pits inductie kookplaat met warmtehouder, combi-oven en koelkast (Siemens), Neff rvs afzuigkap en vaatwasser (Miele). Bijkeuken (ca.8m²) met bovenkasten, aansluitingen voor het witgoed en een uitstortbak. Vanuit de bijkeuken heeft men zowel toegang tot de garage en middels de buitendeur toegang tot de buitenberging. Via de keuken heeft men toegang naar de slaapkamer met walk-in- closet, badkamer, werkruimte en zijn zowel de achtertuin, het souterrain en de eerste verdieping bereikbaar. Aan de linkerzijde van de gang, slaapkamer I met walk-in-closet met glazen schuifdeur. Slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en walk-in-closet van laminaat. Kantoorruimte (ca,11m²) met uitzicht op en toegang tot de binnenplaats. De wanden en plafond zijn gestuukt, deze laatste is voorzien van inbouwspots; er ligt vloerbedekking. Aan de andere einde van de gang (met airco) bevindt zich de royale geheel betegelde badkamer.(ca.8m²) met ligbad, inloopdouche (regendouche met jets), zwevend toilet. wastafel in meubel, wandkast en toiletkast met spiegel. Ook hier is het plafond strak gestuukt en voorzien van inbouwspots en is er een designradiator aanwezig. Op de begane grondvloer is deels vloerverwarming aanwezig, dit betreft de badkamer, gang en keuken. Eerste verdieping: Via de open trap bereikt men de eerste verdieping. Vanuit deze rechtervleugel heeft men toegang tot een portaal, badkamer, slaapkamer, 2 werkruimtes en berging. In het portaal is een gezellig zitje gecreëerd, Vanuit het portaal is de slaapkamer en de 2de badkamer bereikbaar, deze is geheel betegeld met inloopdouche, wastafel en wandkast. Slaapkamer II (ca.18m²) met vloerbedekking en ingebouwde kastenwand onder het schuine dak. De aangrenzende werkruimte en de slaapkamer zijn vergroot door de aanwezige dakkapel. Werkkamer I (ca.14m²) beschikt nog over een gootsteen. Werkruimte II (ca.16m³) ook met bergkast onder de schuinte van het dak. De bergruimte is bereikbaar vanuit werkkamer II. Beide werkkamers zijn voorzien van laminaat. De achtervleugel van de woning beschikt over een overloop met ingebouwde kast en een kastenwand onder langs het dak. Deze ruimte (ca.9m²) zou ook een walk-in closet kunnen worden met slaapkamer en suite. Slaapkamer III (ca.12m²) alsmede de overloop hebben vloerbedekking en beide ruimtes hebben een dakkapel. Tuin en terras: In de plaats van een standaard tuin beschikt de woning die in een U-vorm gebouwd is, over een fraai aangelegde binnenplaats met terras. De ruime tuin rondom de woning is een oase van rust, met een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Oook hier heeft u algehele privacy en beschutting. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd. Extra informatie: - Energielabel C, geldig tot 27-05-2035; - Cv-ketel, (merk: Nefit, eigendom, bouwjaar 2015); - Boiler, (Nefit, eigendom, bouwjaar 2016); - Verwarming middels cv-ketel; - Kozijnen, grotendeels houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Kunststofkozijnen(dakkapellen) voorzien van HR++ beglazing; - Gedeeltelijk vloerverwarming begane grond; - 2 airco's (2023) op de begane grond zowel voor koelen als verwarmen; - Dak vernieuwd (2012) en geïsoleerd, tevens 4 dakkappelen geplaatst in datzelfde jaar; - Screens in de living; Algemene informatie: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 830.000

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 848.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
941 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.