Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

Merelstraat 11

6325AV Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Valkenburg

Fotogalerij

Merelstraat 11 Berg en Terblijt
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K Makelaardij. Op zoek naar ruimte, rust én een centrale ligging in het mooie Zuid-Limburg? Dan is deze goed onderhouden twee onder één kapwoning in het charmante dorp Vilt precies wat u zoekt! De woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een ruime oprit, vrijstaande garage en een diepe achtertuin. Een fijne gezinswoning op een perceel van 253 m², gelegen tussen het bourgondische Maastricht, en het sfeervolle mergel stadje Valkenburg. De pluspunten op een rij: -Twee-onder één kapwoning met garage -Met aandacht onderhouden -Oprit met ruimte voor 2 auto’s (incl. carport) -Perceel van 253 m² -Spouwmuren zijn geïsoleerd met parel isolatie korrels -Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met Hr ++ glas -Vrijstaande garage met elektra -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en een groot zonnescherm aan de achterzijde -Drie slaapkamers -Royale, zonnige achtertuin van ca. 12 meter diep -CV ketel is recentelijk vernieuwd en in eigendom Wonen in Vilt Vilt is een rustig en gemoedelijk dorp midden in het Zuid-Limburgse heuvelland. Dankzij de ligging tussen Maastricht en Valkenburg woont u hier in een landelijke omgeving, maar toch met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden vlakbij. Scholen en supermarkten liggen op korte afstand [1,5 km] in Berg en Terblijt In de directe omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes, natuurgebieden zoals de Bemelerberg, Bergse heide en het Geuldal, én de kenmerkende Limburgse sfeer met gezellige dorpjes, terrasjes en vergezichten. Grenzend aan Vilt is het natuurgebied Bergse heide, door de natuur wandel je naar de gezellige terrasjes van Valkenburg aan de Geul. Indeling Begane grond We komen binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer [28 m2] De lichte doorzonwoonkamer is ca. 7,5 meter diep en biedt veel ruimte en comfort. Grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is ruim, praktisch ingericht en keurig onderhouden. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin via de achterdeur. Ideaal voor het buitenleven! Verder vindt u op de begane grond een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers[14, 13 en 8 m2]en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: ideaal voor het opbergen van koffers, kerstdecoratie en andere seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime oprit met carport en een vrijstaande garage met elektra. De voortuin is netjes aangelegd, maar het is vooral de achtertuin die verrast. Met een diepte van ruim 12 meter is er volop ruimte voor een zonneterras, een moestuin of juist een onderhoudsvriendelijke siertuin – de keuze is aan u! Kortom: Een fijne gezinswoning op een goede locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Kom kijken en ervaar het zelf. Goed om te weten: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.