Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Pastoor Scheepersstraat 4

6325CJ Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.155

Fotogalerij

Pastoor Scheepersstraat 4 Berg en Terblijt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige en geliefde Berg en Terblijt ligt deze instapklare en verrassend ruime woning met een speelse indeling. De woning beschikt over een ruime oprit, carport, inpandige garage en verzorgde achtertuin. Daarnaast is de woning volledig uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt het over vier slaapkamers. Hiermee is het een ideale gezinswoning met volop leef- en bergruimte. INDELING Kelder: Via de keuken te bereiken kelder (ca. 10 m²), welke dient als extra bergruimte. Begane grond: Entree/hal met garderobekast, meterkast en volledig betegeld toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, welke beschikt over een grindvloer en een open haard. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (samen ca. 53 m²). De keuken is uitgevoerd met een eiland, kastenwand en aanrecht, en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, inbouwkoffiemachine, combi-oven, spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koelkast en diepvries. Middels een schuifpui met insectenhor is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken zijn tevens de overloop naar de bijkeuken en de trap naar de kelder bereikbaar. De bijkeuken (ca. 6 m²) is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak, wasopstelling en vliering, en geeft toegang tot zowel de achtertuin als de garage en een trap naar de eerste verdieping. De inpandige garage (ca. 15 m²) beschikt over openslaande deuren en biedt extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met plavuizenvloer en toegang tot de tweede toiletruimte, slaapkamers, badkamer en kastruimte. De slaapkamers (ca. 15 m², 14 m² en 11 m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over rolluiken. De kamers aan de achterzijde hebben een dakraam met verduisterend rolgordijn. Centraal op de verdieping ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte (ca. 13 m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer, airco, rolluik en dakkapel. Tevens bevindt zich hier de stookruimte met gehuurde cv-installatie (Itho Daalderop, 2021). Tuin: Ruime achtertuin, bereikbaar via keuken en bijkeuken. De tuin biedt privacy door volwassen beplanting en beschikt over een overkapping en een fijn zitgedeelte. In de tuin staat tevens een haardhouthok en een kleine berging voor tuingereedschap. Nadere bijzonderheden: - Instapklare woning met veel leef- en bergruimte; - Energielabel B; - Oprit, carport en inpandige garage; - Beschikt over 22 zonnepanelen; - Voorzien van twee airco's; - Vier slaapkamers; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en horren in 2025; - De woning is in 2023 gestuct op de begane grond; - Trap van 1e naar 2e verdieping is opnieuw bekleed in 2024; - Nieuwe toiletten zijn geplaatst in 2024; - De woning is in 2024 voorzien van nieuwe deuren; - Er is een nieuwe openhaard geplaatst in 2023; - Voortuin is opnieuw bestaat in 2023; - De woning is grotendeels voorzien van spotverlichting; - Gevel is in 2023 gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; - Meterkast is vernieuwd en de keuken en woonkamer beschikken over nieuwe stopcontacten uit 2023; - Beschikt over een laadpaal op eigen terrein; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.