Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Schone Poel 21

6325EM Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 2.945

Fotogalerij

Schone Poel 21 Berg en Terblijt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande, uitgebouwde woning op loopafstand van het bos. Aan de rand van Berg en Terblijt staat deze degelijk gebouwde en optimaal uitgebouwde woning met een royaal souterrain en 2 (mogelijk 3) slaapkamers. Op de begane grond zijn niet alleen de woon-/eetkamer en keuken, maar ook een multifunctionele ruimte van circa 13 m2. De royale achtertuin, op het westen, grenst aan een rustige straat en het uitzicht, vanaf de 1e verdieping, is prachtig. Typering: Het woonhuis staat aan de rand van Berg en Terblijt, op een paar minuten lopen van het hellingbos richting het Geuldal. De voetbal- en tennisclub zijn op fietsafstand, net als de basisschool en een supermarkt. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht is op circa 8 kilometer afstand en na circa 12 minuten staat u bij het MUMC en Maastricht University. Hier woont u in de nabijheid van de stad, met prachtige natuur op loopafstand en dagelijkse voorzieningen in het dorp. Indeling: Souterrain: Deze woning heeft niet alleen een garage in het souterrain, maar ook drie kelderruimtes. De garage (circa 5,38 x 2,73) heeft een sectionaalpoort naar de oprit en een buitentrap naar de achtertuin. Kelder I (circa 3,63 x 2,06) is aan de voorzijde en in kelder II (circa 6,68 x 2,55) is de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, 2016, huur). Aan de achterzijde is kelder III (circa 4,48 x 3.63) met de opstelling van de wasapparatuur. Begane grond: Via de fraaie buitentrap is de entree van deze uitgebouwde, vrijstaande woning te bereiken. Rechts in de hal (circa 3,78 x 2,59) zijn de bordestrap naar de eerste verdieping en, achter de harmonicadeur, de trap naar het souterrain. Vanaf het bordes van de trap heeft u toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer veel ruimer dan verwacht. De totale oppervlakte is circa 45 m2, exclusief de halfopen keuken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte in de aanbouw, met prachtig uitzicht naar de tuin. Sfeermakers zijn de eiken parketvloer, de eikenhouten balk en de schuifpui naar de tuin. Bij het zitgedeelte ziet u dubbele deuren naar een multifunctionele kamer (circa 5,17 x 2,53), met lichtinval aan twee zijden en een circa 4 meter hoge nok. Wordt dit een zitkamer, tv-kamer, speelkamer of een kantoor/werkkamer van royaal formaat. In de halfopen keuken (circa 3,01 x 2,45) staan een hoekopstelling met een dubbele spoelbak en een apart kookgedeelte, aan de kant van de woonkamer. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. De zeer royale achtertuin, op het westen, grenst aan de Bronsdalweg. Hoge, groenblijvende hagen zorgen voor privacy en er staan twee bijgebouwen; een houten berging en een kas. Naast de kas is het hoofdterras, met grote tegels van natuursteen en een aluminium pergola. Eerste verdieping: Een zijraam zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waaraan twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer grenzen. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 20 m2), verdeeld in een slaap- en een kleedgedeelte. Vanuit deze kamer is het dakterras van circa 22 m2 te bereiken, op het zonnige westen. Aan de voorzijde is slaapkamer II van circa 10,4 m2, die groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. De badkamer (circa 6,2 m2) heeft een raam in de voorgevel en inbouwverlichting in het plafond. U heeft de beschikking over een wastafelmeubel, wandcloset en een ligbad/douchecombinatie. Zolder: In de nok van de woning is een ruime bergzolder, met een nokhoogte van circa 2,15 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1965 Perceeloppervlakte: 345 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m2 (dit is excl. het souterrain van 43 m2), inhoud circa 674 m3 Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, 2016, huur) Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Twee (mogelijk drie slaapkamers) Multifunctionele kamer op de begane grond, links van de woonkamer Groot souterrain met een garage en drie kelderruimtes Royale tuin met een achterom Asbest: niet bekend Energielabel: Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
674 mÂł
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.