Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Valkenburgerstraat 14

6325BN Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 2.572

Fotogalerij

Valkenburgerstraat 14 Berg en Terblijt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaand, degelijk gebouwde woning met een zonnige tuin en een ruim souterrain. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning in Berg en Terblijt heeft een oprit op straatniveau én een ruime garage in het souterrain. Verder zijn er een kelderruimte en een hobbyruimte/werkplaats in het souterrain, klaar voor een nieuwe invulling. In totaal zijn er 4 slaapkamers, perfect voor een gezin, en de zonnige woon-/eetkamer heeft een uitstekende ligging op het zuiden. Typering: In deze gezellige straat, in het hart van het dorp, zijn een supermarkt en een bakker. De basisschool is op loopafstand en verder heeft het dorp een voetbalvereniging, scouting en diverse horecagelegenheden. Met de fiets is het 10 minuten naar Maastricht en er is een goede busverbinding met Maastricht en Valkenburg. Berg en Terblijt wordt omringd door prachtige natuur waar u kunt fietsen en wandelen. Souterrain: Via een trap in de hal loopt u naar souterrain. Hier is een verwarmde kelderruimte (circa 3,40 x 3,00), met een tegelvloer en een goede stahoogte. Aan de achterzijde is een royale hobbyruimte/werkplaats (circa 6,20 x 4,40), en de grootste ruimte in het souterrain is de garage (circa 9,00 x 3,50) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Begane grond: Via de overdekte entree, aan de linker voorzijde van het woonhuis, is de royale ontvangsthal (circa 3,00 x 2,30) te bereiken. Hier ligt, net als op de hele begane grond, een fraaie marmeren vloer. Links in de hal zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de tuingerichte woon-/eetkamer, over de hele breedte van het woonhuis. Met een totale oppervlakte van circa 42,5 m2 is er genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en andere meubelstukken. Blikvanger is de gemetselde schouw met een gas gestookte kachel, gericht naar het zitgedeelte. Opvallend zijn de grote ramen, van vloer tot plafond, met fraai lichtinval en uitzicht naar de tuin. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken (circa 4,50 x 3,50), met uitzicht naar de Valkenburgerstraat. Er is genoeg plek voor een eettafel en de lichte wandopstelling heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Dit degelijk gebouwde woonhuis wordt omringd door een royale tuin, met de diepe achtertuin op het zuiden. Bij het eetgedeelte in de woonkamer is een schuifpui naar een overdekt terras van circa 3,70 x 1,70), en vanuit de keuken is een overdekt terras (circa 5,00 x 2,75) aan de westkant te bereiken. En als u door de achtertuin loopt, ziet u een houten berging (circa 3,95 x 2,60). Perfect voor het tuingereedschap! Eerste verdieping: Volg de fraaie bordestrap, vanuit de hal op de begane grond naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, inbouwkast en een separaat toilet. Slaapkamer I (circa 14 m2) en slaapkamer II (circa 17 m2), beiden met een wastafel, zijn aan de achterzijde. Deze kamers hebben lichtinval vanaf de zuidkant, en mooi uitzicht naar de tuin. Aan de voorzijde zijn slaapkamer III (circa 16 m2) en slaapkamer IV (circa 7,5 m2). U ziet vaste kasten, een maatwerk hoekbureau en in alle kamers ligt laminaat op de vloer. In de badkamer (circa 3,26/2,26 x 2,43) zijn de wand- en vloertegels uitgevoerd in marmer. Erg fijn is het hoge raam in de zijgevel, en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Zolder: In de nok van het woonhuis is een dubbele zolder van totaal circa 8,00 x 1,80 meter (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Hier is de opstelling van de HR-ketel (2022, eigendom) en de zonneboiler. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 647 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 229 m2, inhoud circa 833 m3 Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Verwarming via een HR-ketel (2022, eigendom), warm water via een zonneboiler Kunststof kozijnen met isolatieglas 11 zonnepanelen, geplaatst in 2011 Zeer ruime tuin met een goede zonligging (achterzijde zuid) Asbest: niet bekend Energielabel: B Aanvaarding: 1 mei 2026 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
647 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Hr-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.