Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Fazantlaan 2

5056JJ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.093

Fotogalerij

Fazantlaan 2 Berkel-Enschot
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning biedt comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning heeft een eigen oprit, garage en volop praktische bergruimte. Daarnaast is de woning duurzaam dankzij 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van het huis en buiten geniet je van rust en privacy met een sfeervolle overkapping en een tuinhuis dat zelfs is voorzien van airconditioning. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een extra zolderkamer die flexibel inzetbaar is. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met groen en voorzieningen om de hoek, biedt deze woning alles wat je zoekt! Bouwjaar: 1983 Inhoud: circa 355 m³ Woonoppervlakte: circa 96 m² (exclusief zolder) Garage: circa 19 m² Perceeloppervlakte: 334 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2014 i.c.m. een warmtepomp, Remeha uit 2023 Energielabel: A Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang, bergruimte en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en hoekfonteintje en fraai afgewerkt met een tegelvloer, een betegelde achterwand in combinatie met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Middels een glaspaneeldeur is de leefruimte bereikbaar. Voor is het zitgedeelte gerealiseerd. De wanden en het plafond zijn gestuukt en afgewerkt met sierplinten. Op de vloer ligt kurk, afgewerkt met een speciale elastische verf. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde. De keuken zelf is gesitueerd achter de hal waardoor je vanuit de woonkamer geen direct zicht hebt op de keuken. Het keukenblok staat in een U-vorm opgesteld met de spoelbak en vaatwasser onder het raam. De inductie kookplaat met schuine afzuigkap zijn in het midden gelegen en tegen de wand van de hal tref je een hoog deel met hierin de koelkast, de vriezer, een oven en een magnetron. Er zijn twee draaicarrousels aanwezig en heel veel lades met ook dubbele lades. In de keuken hangt een airconditioningsunit en er is een keukenboiler aanwezig. Naast de openslaande tuindeuren tref je nog een voorraadkast met lades. Eerste verdieping: Er is een ruime overloop aanwezig met een praktische bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is tevens een deur waarachter de trapopgang naar zolder is gelegen. Slaapkamers 1 en 3 zijn beide aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kastenwand en heeft tevens extra bergruimte achter de knieschotten middels lades. Slaapkamer 3 heeft aan de zijgevel een raam. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat en zijn de wanden en de plafonds gestuukt. Slaapkamer 2 en de badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 is heeft een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De badkamer heeft een tegelvloer en deels betegelde wanden en beschikt over een hangcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen schuifwand en douchepaneel inclusief infrarood en diverse streams. De knieschotten zijn afgewerkt met schuifdeuren waar de wasmachine en de droger achter kunnen staan. Een groot dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Zolder: Er is een kleine overloop waar de cv-ketel en de warmtepomp hangen. Er is een extra kamer gerealiseerd met dakraam. Deze ruimte mag volgens de eisen niet worden opgeteld bij het woonoppervlak, maar is wel een fijne hobby- of logeerruimte. Er ligt laminaat, er zijn praktische opbergruimtes gemaakt en het is netjes afgewerkt. Buiten: De woning heeft een diepe voortuin met oprit naar de garage en de voordeur. Via de garage, maar ook langs de garage is de achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft een groot gazon met borders rondom en diverse fruitbomen waaronder een 40-jarige appelboom, een peer, een stekelloze braam en kersenboom. Aan de woning ligt een terras met overkapping inclusief bergruimte en achter in de tuin tref je een houten tuinhuis met glazen schuifpuien. Het tuinhuis heeft airconditioning en 2 zonnepanelen. Naast de garage is nog een smal berghok gemaakt. Ideaal voor de fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas en Remeha (Hybride) (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.