Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Hendrik Lorentzlaan 10

5056VE Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Hendrik Lorentzlaan 10 Berkel-Enschot
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is een complete verrassing! Niet alleen qua fikse grootte, maar tevens ook qua grootte van het perceel, de ligging van de garage en dan ook nog het extra, eigen perceel naast de garage dat uitkomt op de Pieter Zeemanlaan en voor de garage, waardoor er daar nog gewoon 2 eigen parkeerplaatsen zijn! Deze ruime middenwoning in een rij van 3 woningen, is gelegen aan de autoluwe Hendrik Lorentzlaan, een zijstraat van de Tobias Asserlaan en heeft een voortuin, een op het zuidoosten gelegen zeer ruime, L-vormige achtertuin, vrijstaande garage, eigen, brede achterom en 2 parkeerplaatsen uitkomend op de Pieter Zeemanlaan. De basis van de woning is uitstekend en is bijvoorbeeld volledig voorzien van kunststof kozijnen, intern verdient de woning op onderdelen nog enige afwerking. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1972. - Perceelgrootte is 307 m². - Netto woonoppervlakte bedraagt 156 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Inhoud van de woning is 541 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - De woning is in 2011 volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en geïntegreerde horren. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Avanta HR combi uit 2017. - Het warm water in de keuken komt van een close-in boiler, Itho Daalderop 10 liter, uit 2024. - Energielabel is een C label en is geldig tot 15-10-2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal is ruim met een garderobe- en meterkast gedeelte en vervolgens een smaller 2e deel met daar het toilet en de trapopgang. Het toilet is deels betegeld en v.v. fontein. In de hal is het plafond verwijderd t.b.v. een voorgenomen verbouwing. Een glazen pui met loopdeur geeft toegang tot de woonkamer. Doordat de keuken aangebouwd is aan de achterzijde, is een 43 m² grote, L-vormige woonkamer ontstaan. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde naar de achtertuin. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de kamer is aan de achterzijde de aangebouwde keuken te bereiken. De keuken heeft een moderne hoekopstelling en v.v. 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigschouw. 1e VERDIEPING: Het eerste dat opvalt op de verdieping is de grootte van de slaapkamers. De 3 slaapkamers hebben immers de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 4,09 x 3,50 m; kamer 2 aan de achterzijde 4,05 x 4,60 m en kamer 3 aan de achterzijde 2,56 x 3,58 m. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en schuurwerk plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een ruim balkon en deze slaapkamer heeft, net als de grote kamer aan de achterzijde, tevens een wastafelmeubel. De badkamer is ruim en verkeert nog grotendeels in de oorspronkelijke staat. Gezien de ruimte en de reeds aanwezige aansluitingen zijn er voldoende mogelijkheden om een complete badkamer te realiseren. De badkamer is nu deels betegeld en is v.v. een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hadden we het al over een opvallende grootte van de 1e verdieping, de 2e verdieping is eveneens meer dan volwaardig en zeer riant met hier nog eens 2, maar mogelijk zelfs 3 slaapkamers. De riante kamer aan de voorzijde heeft een dakopbouw, waardoor de volwaardige ruimte benut wordt. Aan de achterzijde heeft de kamer een ruime dakkapel, waardoor ook hier de volle beschikbare ruimte benut wordt. Op de overloop staat de CV-opstelling en is er bergruimte in de schuinte van de kap. De overloop is eveneens v.v. de dakkapel aan de achterzijde, waardoor ook hier nog een extra kamer of badkamer te realiseren is. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, schuurwerk wanden en schuurwerk plafonds. Beide kamers hebben in de schuinte van de kap bergruimte. BUITENLEVEN: Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de riante, ca. 20 meter diepe achtertuin te bereiken. De tuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en biedt zeer veel privacy. Achter in de tuin is er toegang tot de garage en naast de garage is er nog een 3,30 m breed pad cq stuk tuin naar de Pieter Zeemanlaan. Zowel dit deel van de tuin als de garage komen uit op de parkeerplaatsen aan dezelfde Pieter Zeemanlaan en heeft hier dus een eigen achterom. De gehele breedte aan de achterzijde is nog eens 21 meter. De parkeerplaatsen samen hebben een grootte van 6,50 m breed en ca. 6 meter lang. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
541 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.