Direct naar de inhoud
Logo van ERA Content+ Marlies van Rossum

Hendrik Lorentzlaan 5

5056VE Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.164

Fotogalerij

Hendrik Lorentzlaan 5 Berkel-Enschot
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend royale en sfeervolle tussenwoning aan de Hendrik Lorentzstraat 5 in Berkel-Enschot – een woning waar ruimte, comfort én karakter samenkomen! Sommige woningen hebben het gewoon. Ze verrassen je met ruimte, laten je thuiskomen in sfeer, en geven je net die flexibiliteit die je vandaag de dag zoekt. De geschakelde tussenwoning aan de Hendrik Lorentzstraat 5 in Tilburg is zo’n huis. Een huis dat méér biedt dan je verwacht: van de stijlvolle houten vloer in de woonkamer tot een knusse open haard, van vier slaapkamers op de eerste verdieping tot een zolderkamer met mogelijkheden, én – niet te vergeten – een slim verbouwde inpandige garage die nu dienstdoet als ideale werk- of studieruimte. Voeg daar twee privéparkeerplaatsen voor de deur aan toe en je weet: dit is er een om niet te laten lopen. Een huis met karakter én comfort, klaar om herinneringen te maken. Locatie Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Berkel-Enschot, een dorp met een dorpshart en stadse voordelen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een hechte gemeenschap én de nabijheid van Tilburg, op slechts enkele minuten rijden of fietsen. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, een modern winkelcentrum met supermarkten, ambachtelijke bakkers, drogisterij en gezellige eetgelegenheden. Ook sportverenigingen, speeltuinen en het prachtige buitengebied zijn dichtbij. De goede aansluiting op uitvalswegen maken Berkel-Enschot bovendien een perfecte woonplaats voor forenzen of gezinnen die rust én bereikbaarheid zoeken. Indeling Bij aankomst valt meteen op hoe verzorgd deze woning is. De voortuin is ruim aangelegd en biedt ruimte aan maar liefst twee auto's op eigen terrein – geen gedoe meer met parkeren. De straat is rustig, breed opgezet en kindvriendelijk: ideaal voor gezinnen. Begane grond Binnenkomend in de hal valt direct de ruimte op. In de hal is de keurige toiletruimte met fontein, en direct rechts vind je de voormalige inpandige garage, die inmiddels is omgetoverd tot een volwaardige speel-, werk-, studie- of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de voorzijde van de woning, met daglichttoetreding, is dit de perfecte plek voor iedereen die regelmatig thuiswerkt, kinderen heeft die moeten studeren of simpelweg behoefte heeft aan een rustige plek in huis. Deze kamer voegt écht iets toe aan de functionaliteit van het huis. De woonkamer is L-vormig en bijzonder ruim opgezet. De houten leefvloer geeft warmte en karakter aan de ruimte, terwijl de open haard met schouw zorgt voor een knusse sfeer tijdens de koudere maanden. Of je nu samenkomt met familie, een boek leest bij het vuur of gezellig dineert met vrienden: deze ruimte past zich moeiteloos aan aan elk moment van de dag. De spiltrap vormt een speels en stijlvol element in het interieur. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die praktisch is opgesteld in een hoekvorm. De witte keukenkastjes zorgen voor een frisse uitstraling en bieden volop bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pitskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde achtertuin in: een fijne buitenruimte met volop privacy, sierbestrating, een terras en borders met groen. Ideaal voor een zomerse barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of veilig buiten spelen met de kinderen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je via een centrale overloop bij vier comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van daglicht, goede afmetingen en een rustige ligging. Of je nu een groot gezin hebt, een logeerkamer nodig hebt of ruimte zoekt voor hobby's: hier is het allemaal mogelijk. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is verzorgd afgewerkt en voorzien van frisse tegels. Wil je moderniseren? De ruimte leent zich uitstekend voor een eigentijdse update, maar is ook in huidige staat volledig bruikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je eerst uitkomt op een afgesloten voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsook de CV-opstelling en voldoende bergruimte. Aansluitend vind je hier nog een volwaardige slaapkamer met dakraam, die verrassend veel ruimte en licht biedt. Door het schuine dak ontstaat een gezellige sfeer, perfect als tienerkamer of logeerkamer. Wat maakt deze woning nu écht bijzonder? - Uitstekende ligging in het hart van Berkel-Enschot, met alle voorzieningen dichtbij én de rust van het dorpse leven. - Ruime leefoppervlakte, met vijf slaapkamers én een extra werk-/studeerkamer. - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en open haard – het warme hart van het huis. - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s – praktisch én comfortabel. - Verzorgde en groene tuin met volop privacy. Zoek je een woning waar je kunt leven, werken én ontspannen? Waar kinderen veilig opgroeien, je gasten royaal ontvangt en je elke dag het gemak van Berkel-Enschot ervaart? Dan is Hendrik Lorentzstraat 5 precies wat je zoekt. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit – en dat op een toplocatie. Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen. Dergelijke complete gezinswoningen in Berkel-Enschot zijn zelden beschikbaar, bel naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
552 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.