Direct naar de inhoud
Logo van Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Jan Tinbergenlaan 3

5056WC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.131

Fotogalerij

Jan Tinbergenlaan 3 Berkel-Enschot
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste woonplekken van Berkel-Enschot gelegen 2-onder-1-kapwoning met 144 m2 woonoppervlakte, met grote tuin, eigen riante oprit en garage/berging. Door de royale raampartijen heb je overal een heerlijk uitzicht op de mooie tuin en de prachtige woonstraat. Je zult zeker genieten van de fijne, tuingerichte eetkamer aan de achterzijde. Doordat er door de huidige eigenaar extra tuin is aangekocht, heb je namelijk een schitterende tuin van 20 meter diepte en een perceel van in totaal maar liefst 420 vierkante meter (!). Deze woning blinkt uit door een goede bouwkundige staat en een gunstig energielabel B. En maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energieverbruik. Ook aan verduurzaming is aandacht besteed: er is gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en volop dubbele beglazing (waaronder HR glas). Hier komen ruime en comfort samen; er is een ruime woonkamer-/zitruimte en een tuingerichte eetkamer waar je je meteen thuis voelt. De woonkeuken biedt plaats voor informeel samenzijn. En de garage/berging is een ideale stallingsruimte. Met maar liefst 4 (slaap)kamers boven en fijne badkamer biedt dit huis volop leefruimte. In deze rustige straat staan vele halfvrijstaande en vrijstaande woningen met groene voortuinen wat bijdraagt aan een fijne woonbeleving. De Jan Tinbergenlaan is een heerlijke woonbuurt waar je je echt welkom voelt. Alle kindvriendelijke voorzieningen zijn direct nabij waaronder de basisschool, 2College-school, diverse speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Benieuwd geworden? Neem alvast een virtueel kijkje via de driehonderdzestig graden foto’s, driedimensionale plattegronden en de video, of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Bouwjaar: circa 1973 Perceeloppervlakte: circa 420 vierkante meter Inhoud woning: circa 430 kubieke meter Buitenzijde Je merkt meteen de zorgvuldigheid van bewoning; de voortuin is keurig aangelegd en netjes onderhouden. De inrit biedt plaats voor meerdere auto's, en in de garage heb je volop bergings- en stallingsruimte. Aan de achterzijde heb je een schitterende tuin met groot terras en een prachtig groot gazon omzoomd met groene beplanting. Begane grond Je komt binnen in de ruime entree. Hier bevindt zich ook de nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een lichte, sfeervolle woonkamer met een mooie maatvoering geeft je direct een gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een fijn vrij uitzicht en kijk je uit op alle voortuinen van de halfvrijstaande woningen in de omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een warme tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking en heeft een sfeervolle haard. Ook de eetkameruimte is royaal van afmeting; er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk met vrienden en familie kunt zitten. De grote raampartij zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Via de eetkamer kom je in de woonkeuken met de opstelling van de lichte keukeninrichting (hoekopstelling) met onder- en boven-kastruimten, spoelbak en inbouwapparatuur: gas-kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven-/magnetron, koelkast. De keukenruimte zou natuurlijk ook getransformeerd kunnen worden naar een open keuken waardoor er helemaal een riante leefruimte zal ontstaan; aan jou de keuze! Vanuit de woonkeuken heb je rechtstreekse toegang naar de grote achtertuin. De 20 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zonnige als beschutte plekken. De borders en de en gevarieerde beplanting zorgen ervoor dat deze tuin het gehele jaar een heerlijke plek is om in te verblijven. Opvallend is de hoeveelheid ruimte en privacy die je hier ervaart. Achter in de tuin is een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de slaapkamers en badkamer, en hier bevindt zich ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn in totaal drie slaapkamers, en bij de slaapkamer aan de voorzijde heb je een handige vaste wastafel. De licht betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, een toilet (wandcloset) en douche. Tweede verdieping De overloopruimte biedt je extra bergruimte en hier bereik je de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is niet alleen ruim van afmeting maar heeft ook een vaste wastafel en extra bergruimten in de dakschuinten. Energielabel Deze woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel B en de 12 zonnepanelen (in 2022 geplaatst) zorgen voor een gunstige energierekening. Bouwkundige staat Fijn is om te weten dat de huidige bewoners sinds 1975 deze woning bewonen. Zij hebben hier tientallen jaren een heerlijke woontijd doorgebracht en daarbij de woning altijd zorgvuldig onderhouden. Goed om te weten: er is voor deze woning al een bouwtechnisch rapport beschikbaar; een geweldige service van de verkoper. Zo weet je precies wat er mogelijk is en hoe je dit mooie huis goed kunt onderhouden. Wonen in Berkel-Enschot Dit deel van Berkel-Enschot kenmerkt zich door een ruime, groene opzet van de wijk. De ligging in een prachtig straatdeel aan een boomrijke laan zorgen voor een aangename woonbeleving en veel privacy. Geniet iedere dag van je vrije uitzicht waarbij je zicht hebt op alle fraaie halfvrijstaande bebouwing met voortuinen. De woonkwaliteit wordt verstrekt door de aanwezigheid van een grote voortuin, riante oprit, garage en bijzonder royale achtertuin. Jan Tinbergenlaan is een zeer kindvriendelijke en rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer, en direct nabij alle voorzieningen; scholen, sportvoorzieningen en winkels. Kortom: een woning met verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten, comfort en privacy, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.