Direct naar de inhoud
Logo van CVDA. Makelaars en Taxateurs

Koningsoord 124

5057DL Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tilburg

Fotogalerij

Koningsoord 124 Berkel-Enschot
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het centrum van Berkel-Enschot? Hier woon je er letterlijk middenin. Koningsoordlaan 124 is een eigentijdse bovenwoning boven het winkelgebied van Koningsoord. Boodschappen doen, een kop koffie halen of even snel iets afhalen: je staat er binnen één minuut. En éénmaal binnen? Dan ervaar je vooral rust, licht en comfort. Deze bovenwoning is uitgevoerd in loftstijl en volledig gelijkvloers. De indeling bestaat uit één grote, strak afgewerkte leefruimte met een prettige openheid. Aan de voorzijde bevindt zich het slaapgedeelte, voorzien van een groot Velux-dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Aan de achterzijde ligt het woongedeelte met keuken en zithoek en directe toegang tot het balkon. De woning is praktisch én comfortabel ingedeeld. Er is een technische ruimte met cv-ketel en WTW-installatie, een aparte wasruimte, bergruimte achter het knieschot, vaste inbouwkasten én een eigen berging op de begane grond. Alles heeft hier een logische plek. Het complex is voorzien van zowel trap als lift; let op het laatste stukje naar het appartement is per trap. De VvE is gezond en actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 87,83. Dankzij de goede isolatie, HR+++ triple glas en kunststof kozijnen beschikt de woning over energielabel A. Indeling Via de gezamenlijke entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen bereik je de tweede verdieping via de lift en of trapopgang. Via de galerij op de tweede verdieping is er een trap naar derde verdieping en de entree van het apprtememt. De hal van het appartement biedt toegang tot de meterkast en de was-/bergruimte. Vanuit hier stap je de open woonruimte binnen. Aan de voorzijde is ruimte voor een garderobe en het slaapgedeelte, aan de achterzijde het lichte zitgedeelte met balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel; het toilet is separaat. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven met magnetronfunctie en een werkblad met voldoende werkruimte. Algemeen - Bovenwoning met terras - Eigen berging - Woonoppervlakte 58 m² - Voorzien van drievoudigglas - Hedendaagse keuken, badkamer en algehele afwerking - Voorzien van airco - Maandelijkse VvE Bijdrage € 87,83 per maand - Openbare parkeervoorziening - Energielabel A Ligging Koningsoord is het kloppend hart van Berkel-Enschot. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk onder handbereik. Daarnaast zijn er volop sportverenigingen, een natuurbad met beachclub en prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en de Loonse en Drunense Duinen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Zoek je een instapklare, comfortabele woning op een levendige maar verrassend rustige plek? Dan is Koningsoordlaan 124 absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze fijne bovenwoning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5057

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.