Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Koningsoordlaan 240

5057DM Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Koningsoordlaan 240 Berkel-Enschot
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale en modern uitgevoerde woning is tot in detail doordacht en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Met circa 210 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer en een complete woonkeuken is dit een huis waar comfort en leefruimte centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De volwaardige zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers en een wasruimte te realiseren, waardoor de woning moeiteloos meegroeit met het gezin. De woning is volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp met koeling, vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen en zonnepanelen. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om buiten te leven. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en is voorbereid op een laadpaal. De ligging is een groot pluspunt. Natuur en groen liggen letterlijk aan de overkant, ideaal voor een wandeling of om kinderen buiten te laten spelen. Winkelcentrum Koningsoord, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand, waardoor wonen hier comfortabel en praktisch is. Een complete, ruime en toekomstbestendige woning op een toplocatie in Berkel-Enschot, perfect voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken. Begane grond (beton) (vloerverwarming en -koeling) Hal ca. 7 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. meterkast met 19 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting en voorzien van een waterontharder toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 61 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en via de hal bereikbaar middels een zwart stalen deur, voorzien van een trapkast en dubbele tuindeuren. Woonkeuken ca. 16 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en keukenopstelling met hoge kasten en kook- en spoeleiland voorzien van keramisch aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, spoelbak, Quooker flex, koel-vriescombinatie, combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koffiecorner. Alle apparatuur is van AEG. 1e Verdieping (beton) (vloerverwarming en -koeling met na regeling in elke ruimte) Overloop ca. 8 m² de trap is voorzien van overzet trede met verlichting, met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en apart toilet. Slaapkamer 1 ca. 10 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een rolluik op elektrische zonne-energie en een raamhor. Slaapkamer 2 ca. 10 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een rolluik op elektrische zonne-energie en een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 23 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een extra hoog plafond van ca 3,65m en een dakraam. Slaapkamer 4 ca. 18,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkastenwand, hor en Frans balkon. Luxe badkamer ca. 7,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, ligbad met thermostatische inbouwkraan en wastafelmeubel met 2 inbouw kranen. Toiletruimte, met zweven toilet. 2e Verdieping (beton) (vloerverwarming en -koeling met na regeling) Via vaste trap te bereiken. Zolder (eventueel op de splitsen in diverse ruimtes, 2 slaapkamers, een wasruimte en extra vliering bijvoorbeeld door de extra hoogte van het plafond van 4,85m) ca. 38 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van knieschotten, twee dakramen met triple glas en anti dauw coating, aansluiting witgoed, WTW installatie, bouwjaar 2022, aansluitingen voor de 16 zonnepanelen en de bodem warmtepomp, van het merk Alpha Innotec, bouwjaar 2022. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 8,5 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Berging (aangebouwd) ca. 20 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en aansluitingen voor warm/koud water en afvoer) Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s naast elkaar en de voorbereiding voor een laadpaal is aanwezig. Algemeen Bouwjaar ca. 2022 Inhoud woonhuis ca. 834 m³. Woonoppervlakte ca. 210 m². Overige inpandige ruimte ca. 20 m². Perceeloppervlakte ca. 321 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 16 zonnepanelen - de woning is voorzien van een alarm installatie Feitjes over de buurt - afstand tot het winkelcentrum ca. 300 m - afstand tot een bassischool ca. 700 km - afstand tot een bushalte ca. 400 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 895.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
834 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5057

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.