Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Kransakker 10

5056LZ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.418

Fotogalerij

Kransakker 10 Berkel-Enschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning ligt op een bijzonder fijne plek in een rustige, kindvriendelijke buurt. Recht tegenover de woning bevindt zich een groot, groen speelpark mét apart voetbalveld, waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl je zelf vanuit huis of vanaf één van de bankjes in het park een oogje in het zeil houdt. Het vrije uitzicht over het park zorgt niet alleen voor veel privacy, maar ook voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dit is zo’n plek waar kinderen zelfstandig naar buiten gaan, precies het soort woonomgeving waar veel gezinnen naar op zoek zijn. De woning zelf beschikt over een praktische indeling, een garage, een oprit voor twee auto’s en een zonnige achtertuin met voldoende privacy. Een fijne plek voor gezinnen die ruimte, gemak en energiezuinig wonen belangrijk vinden. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met vloerverwarming en gashaard, een prettige leefruimte voor het hele gezin. De keuken sluit hier direct op aan en de eetkamer met een schuifpui vormt een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de woning is er bovendien directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt en daarnaast veel praktische bergruimte. Hierdoor is de woning geschikt voor een gezin, maar ook voor thuiswerken of logees. De achtertuin biedt voldoende ruimte om buiten te zitten. Bovendien liggen diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen in de buurt, wat dit een ideale woning maakt voor gezinnen die veel leefruimte en een gunstige ligging waarderen. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijke de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 3 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 35 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dichte gashaard. Keuken ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (defect), spoelbak, koelkast en combimagnetron. Eetkamer ca. 14,5 m² met eiken plankenvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inbouwkast met aansluiting witgoed en schuifpui. Portaal ca. 3 m² met toegang naar de garage. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 8,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 14,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 12 m² met vloerbedekking, behangwanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van douche met geïntegreerde wand douchejets, ligbad, wastafel en toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 20 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van knieschotten, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2020. Slaapkamer 4 ca. 7,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van een dakkapel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 10 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en een eigen achterom. Garage ca. 26 m² voorzien van elektriciteit, water, inpandig bereikbaar en automatisch bedienbare kanteldeur (defect). Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1998. Inhoud woonhuis ca. 595 m³. Woonoppervlakte ca. 146 m². Overige inpandige ruimte (garage) ca. 26 m². Perceeloppervlakte ca. 293 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zijraam voordeur) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen - de woning is voorzien van een kruipruimte - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot het winkelcentrum ca. 1,5 km - afstand tot een bassischool ca. 800 m - afstand tot een bushalte ca. 400 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A. Aanvaarding in overleg (vanaf 3e kwartaal 2026). Vraagprijs € 645.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.