Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Kruisakker 7

5056LC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 3.633

Fotogalerij

Kruisakker 7 Berkel-Enschot
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte! Aan de voorkant zie je het misschien niet direct, maar achter deze nette gevel schuilt een verrassend royale woning. Door de uitbouw over de volledige zijgevel is er enorm veel leefruimte ontstaan, met onder andere een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, open haard, lichtstraat en dubbele tuindeuren naar de tuin. Met vijf slaapkamers en een grote zolderkamer is dit echt een ideale gezinswoning. De luxe keuken uit 2024 is van alle gemakken voorzien en de praktische bijkeuken maakt het plaatje compleet. Ook buiten is het hier fijn wonen: een brede tuin met extra hoek, een carport met laadpaal en een oprit voor twee auto’s. En het mooiste? Via het veilige voetpad naast de woning lopen de kinderen zó naar het grote, vernieuwde speelpark achter het huis. Spelen was nog nooit zo makkelijk. De wijk is rustig, groen en populair bij jonge gezinnen. Basisscholen, sportclubs, winkels en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Kortom: veel meer huis dan je van buiten zou denken, op een plek waar het hele gezin zich thuis zal voelen. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond meterkast met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2024) toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 57,5 m² met tegelvloer en pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien openhaard en dubbele tuindeuren en een lichtstraat in de aanbouw. Keuken (2024) ca. 15,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, deur naar de bijkeuken en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad en grote apothekerskast, 5-pits inductiekookplaat met in het werkblad weggewerkte afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, Quooker (nieuwste model), koelvries-combi, combi-oven en oven met pyrolyse. Bijkeuken ca. 9,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk plafond en voorzien van een lichtkoepel, grote opbergkast en tuindeur. 1e Verdieping (beton) Royale overloop met toegang tot 5 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. Slaapkamer 1 ca. 9 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 ca. 10 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 14,5 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel en diepe inbouwkastenwand. Slaapkamer 4 ca. 6 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 ca. 13 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Badkamer ca. 10 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van stoomcabine/douche met thermostatische inbouwkranen, ligbad/whirlpool met thermostatische kraan, dubbele wastafel, design radiator en voorzien van een dakkapel. Aparte toiletruimte Voorzien van een zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer ca. 20 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van twee dakramen. Aansluitingen witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2024. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 7,5 m diep en ca. 13 m breed) met nog een extra deel in een L vorm wat aangrenzend naast de woning is gelegen. De tuin ligt op het Noordwesten en is voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 5,5 m² houten berging. Carport (ca. 6,5 m diep en ca. 3,5 m breed) en voorzien van inbouwspots en voorbereiding laadpaal. Oprit Biedt plaats voor ca 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1988 Inhoud woonhuis ca. 641 m³. Woonoppervlakte ca. 183 m². Externe bergruimte ca. 5,5 m². Perceeloppervlakte ca. 353 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (op enkel het wc-raam na) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar 1988 of gelijk aan de aanbouw van 2014. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 665.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
641 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, stoomcabine, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.