Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Löblaan 29

5056NN Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Löblaan 29 Berkel-Enschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning voldoet sowieso aan de 3 belangrijkste kenmerken, namelijk de 3 L'en: locatie, locatie en locatie. Daarnaast is er ook de nodige ruimte in de woning met o.a. 4 slaapkamers, een 55 m² grote woonkamer én een garage van 32 m², ideaal als thuiskantoor, gym of voor de hobbyist. Onderhoud is geen discussie, want de woning heeft een 'waanzinnig canvas' met een oerdegelijke basis die zich perfect leent om op eigen smaak te brengen. Mogelijkheden zijn er dus te over door de ruimte, het vrijstaande karakter, de enorme garage en het op smaak te brengen canvas. De Löblaan 29 in Berkel-Enschot is een goed gebouwde, ruime, vrijstaande woning met voortuin, aan de rechterzijde een zijtuin met kleine overkapping, lange oprit aan de linkerzijde met vrijstaande, stenen garage met vliering, vrije achterom, ruim 100 m² grote achtertuin en perfecte ligging aan de zeer rustige straat en met als 'USP' aan de achterzijde de schitterende, vrije uitkijk over de landerijen en dus vrije ligging aan de rand van Berkel-Enschot. De basisschool ligt op letterlijk 2 minuten lopen, net als Jong Brabant en de sporthal, de middelbare school 2 college Ruivenmavo ligt op 5 minuten afstand. Dit logistieke gemak is goud waard voor ouders met opgroeiende kinderen!! KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1980. - De woonoppervlakte bedraagt netto 141 m², maar bruto 182 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning is 543 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 465 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Bosch HR CV-combi uit 2012. - De woning is v.v. volledige isolatie en deels v.v. dubbel glas. - Energielabel C is geldig tot en met 25 februari 2036. INDELING: BEGANE GROND (beton): Via de oprit aan de linkerzijde van de woning is de entree te bereiken. De ruime hal is v.v. de trapopgang, het deels betegelde toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal is tevens de woonkamer te bereiken. De maar liefst 55 m² grote, L-vormige woonkamer heeft een schuifpui aan de zijkant van de kamer met toegang tot de zijtuin en een haardkachel (houthaard) in het zitgedeelte aan de voorzijde. De kamer is nu afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Aan de achterzijde is er toegang tot de 10 m² grote keuken. De keuken heeft een keurige, lichte hoekopstelling, afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is verder v.v. een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING (beton): De overloop op de verdieping geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes. Er zijn 4 slaapkamers, een apart toilet, badkamer en CV-/bergruimte. De trapopgang, een deel van de badkamer en het aparte toilet zijn gesitueerd in een dakkapel. 1 van de slaapkamers aan de andere zijde is eveneens v.v. een dakkapel. De ouderkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een was- en provisieruimte en heeft bergingen in de knieschotten. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot een balkon. Alle kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, schoon metselwerk en pleisterwerk wanden en balken plafonds met houtwolcement platen. De kamers hebben de volgende vloerafmetingen: kamer 1 aan de voorzijde: 4,27 x 4,02 m (b x l); kamer 2 in het midden: 3,97 x 3,06 m; kamer 3 aan de achterzijde: 3,87 x 3,08 m en kamer 4 aan de achterzijde: 3,26 x 2,03 m. Het toilet is deels betegeld. De badkamer van 2,18 x 3,28 m heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafel en is volledig betegeld. 2e VERDIEPING (hout): Via een vlizotrap is een riante bergzolder te bereiken. De bergzolder is ingedeeld in 3 compartimenten over de volle lengte van de woning en heeft in het midden een hoogte van 1,74 m. BUITENLEVEN: De woning heeft keurig verzorgde tuinen. Een ruime voortuin gaat aan de rechterzijde over in een ca. 3,75 m brede zijtuin. Aan die zijde geeft de schuifpui in de woonkamer toegang tot de zijtuin en daar is tevens een overkapping aan de woning gerealiseerd. Een poort geeft vanuit hier toegang tot de achtertuin. Aan de linkerzijde heeft de woning een ca. 20 meter diepe oprit tot aan de vrijstaande garage. Tussen de garage en de woning is een afgesloten poort naar de achtertuin. De stenen, vrijstaande garage is in spouw uitgevoerd, heeft een kap en is 32 m² groot. Door deze gemiddeld grotere garage geeft dat extra mogelijkheden voor alternatief gebruik. Vul zelf maar in.... een gym, chillruimte van de kinderen, thuiskantoor, praktijk aan huis of simpelweg voor die oldtimer die nooit aan huis gestald kon worden. De achtertuin is op het noordoosten gelegen, maar door de grootte altijd v.v. zon en heeft een afmeting van 11 meter diep en 11 meter breed. De tuin is geheel omheind met een stenen en houten erfafscheiding. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.