Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Molenakker 2

5056LB Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 610.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 624.050

Koopprijs /m²: € 5.446

Fotogalerij

Molenakker 2 Berkel-Enschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molenakker 2 in Berkel-Enschot biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en een uitzonderlijk ruim perceel. De woning is de afgelopen 2 à 3 jaar gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Met vier slaapkamers, energielabel A en een prettige indeling is dit een huis waar je zó in kunt. De garage en ruime oprit bieden volop praktische ruimte, met plaats voor meerdere auto’s en extra mogelijkheden voor opslag of hobby. De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten: volledige privacy, de hele dag zon en een fraaie overkapping met buitenbar zorgen ervoor dat binnen en buiten hier perfect in elkaar overlopen. De woning ligt centraal maar rustig in Berkel-Enschot, op loopafstand van winkels, scholen en overige voorzieningen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met veel ruimte, zowel in als rondom het huis. Begane grond (beton) Hal ca. 4,5 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. meterkast met 9 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom, internetaansluiting en voorbereidingen glasvezel toiletruimte met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, deels stucwerk en betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 41 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een losse houtkachel (ter overname), elektrische rolluiken en openslaande tuindeuren. Keuken (2023) ca. 8 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, rolluik en rechte keukenopstelling met kookeiland voorzien van composiet aanrechtblad, vaatwasser, spoelbak, Quooker, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging in het blad en hoge kastenwand met koelkast, vriezer en combi-oven. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 ca. 14,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een rolluik en dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast, rolluik en dakkapel. Badkamer (2023) ca. 5,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet en rolluik. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 4 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van internetaansluiting, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2020. Slaapkamer 4 ca. 7 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van voorbereiding voor internetaansluiting, knieschotten en dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 23,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, wateraansluiting in het houthok inclusief aansluiting voor eventuele sproei installatie en een eigen achterom. voortuin is voorzien van een stopcontact schakelbaar vanuit de meterkast. Overkapping / buitenbar ca. 31 m² voorzien van verlichting, buitenbar, internet, tuinmeubilair en wateraansluiting. Garage ca. 18 m² voorzien van elektriciteit, wateraansluiting, krachtstroom, omvormer zonnepanelen, internet en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor ca 3 auto’s en is voorzien van voorbereiding voor een laadpaal (kan worden overgenomen) met internetaansluiting en buitenkraan. Algemeen Bouwjaar ca. 1987. Inhoud woonhuis ca. 386 m³. Woonoppervlakte ca. 112 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m². Externe bergruimte ca. 25,5 m². Perceeloppervlakte ca. 334 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing (beneden HR en boven HR++) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar (zie energielabel). Overig - de woning is voorzien van 23 zonnepanelen met 390 Wp vermogen uit ca. 2021 en 2023 - platdak garage is in 2023 vernieuwd - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassischool ca. 800 m - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 610.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
212 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.