Direct naar de inhoud
Logo van Karin Meier Mattern Makelaars

Prins Bernhardstraat 9

5056HK Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.468

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 9 Berkel-Enschot
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellig wonen op een toplocatie - strak, licht, energiezuinig en instapklaar! Zeg nou zelf: wie droomt er niet van een huis dat alles in zich heeft? Een modern afgewerkte eindwoning waar je zó in kunt trekken, met ruimte voor een gezin of om eindelijk samen dat eerste huis te kopen. Welkom in deze fijne woning aan de Prins Bernhardstraat! Volledig instapklaar, gelegen op een toplocatie in het groene, kindvriendelijke Eikenbosch én boordevol comfort. Denk: energielabel A+, een grote geïsoleerde berging ideaal voor kantoor, salon of motorstalling, en een smaakvolle afwerking tot in de puntjes. Vier slaapkamers, een ruime tuin, fijne lichte leefruimte, moderne keuken en badkamer, én parkeren voor de deur. Highlights in één oogopslag: - Strakke, moderne afwerking – tot in detail verzorgd - Heerlijk lichte ruimtes aan voor- én achterzijde - Instapklaar: dozen uitpakken en klaar! - Energiezuinig en duurzaam – energielabel A+ - Comfortabele, lichte woonkamer met uitzicht op groen - Moderne keuken voorzien van alle gemakken - Grote geïsoleerde berging – perfect voor salon, kantoor of motor - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur - Speelplein pal voor de deur, centrum op loopafstand - Ideale ligging t.o.v. Tilburg, Den Bosch en uitvalswegen Parkeren voor de deur, comfort erachter Zodra je aan komt rijden en de rustige straat in draait, valt het meteen op: hier is plek. Letterlijk, want parkeren kan gewoon voor de deur – altijd fijn. En figuurlijk, want deze eindwoning biedt ruimte, licht en sfeer. De groene voortuin verwelkomt je, met z’n nette haag en de hybride warmtepomp discreet opgesteld. Begane grond: strak, sfeervol en slim ingedeeld Eenmaal binnen word je direct gegrepen door het stijlvolle interieur. De begane grond is volledig voorzien van een stoere gietvloer met comfortabele vloerverwarming – een genot voor je voeten en een lust voor het oog. Alles is strak gestuct, van wand tot plafond, met hier en daar stijlvolle inbouwspots voor extra sfeer. De hal is praktisch én mooi: een vernieuwd toilet (2016), een trapkast voor extra opbergruimte, een nette meterkast en een strak weggewerkte schuifdeur naar de leefruimte. En dan die leefruimte! Aan de voorkant een heerlijk lichte zithoek met uitzicht op het speeltuintje aan de overkant. Aan de achterzijde vind je ruimte voor een grote eettafel, grenzend aan de moderne open keuken. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien: een L-vormig design met composieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser, en een gloednieuwe afzuigkap (2025). Boven het werkblad een raam met zicht op de tuin – koken was nog nooit zo ontspannend. De woonkamer heeft bovendien op maat gemaakte inbouwkasten (2023), die zorgen voor extra opbergruimte zonder in te boeten op stijl. Het geheel baadt in natuurlijk licht, dankzij grote ramen aan beide zijden. Eerste verdieping: rust, ruimte en modern comfort Op de overloop valt opnieuw de afwerking op: zachte vloerbedekking, gladde stucwanden, plafonds met inbouwspots. Via de vaste trap (ook met vloerbedekking) bereik je de tweede verdieping, maar eerst is hier nog meer moois te ontdekken. De badkamer werd vernieuwd in 2016 en is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met regendouche, handdouche én thermostaatkraan. Het kunststof raam is recent (april 2024) voorzien van HR++ beglazing. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: betegelde vloer en wanden, strak plafond met spots en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn licht, netjes en functioneel. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een groot raam met uitzicht op het groen. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde, met kunststof kozijnen, HR++ glas (2024), horren en elektrisch bedienbare rolluiken. Er is ook een separate toiletruimte (2019), compleet betegeld en voorzien van een wandcloset en inbouwspots. Tweede verdieping – een echte bonus De zolderverdieping voelt als een extra verrassing. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe pvc-vloer, glad stucwerk en inbouwverlichting. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine en droger, herbergt de nieuwe Remeha CV-ketel (juni 2024), én fungeert als technische hub met omvormer voor de 11 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. De vierde slaapkamer, compleet vernieuwd in 2022, is heerlijk ruim, voorzien van airco, een dakkapel aan de voorzijde met HR++ glas, vaste kasten en knusse hoeken onder de schuine kap. Hier zie je jezelf toch al zitten met een boek of als thuiskantoor inrichten? Buitenleven: onderhoudsvriendelijk en multifunctioneel Buiten is het minstens zo fijn. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een hybride warmtepomp – duurzaam én zuinig. De op het zuidoosten georiënteerde achtertuin is een fijne combinatie van terras, kunstgrasgazon en een plantenperk. Buitenverlichting, stopcontacten, een buitenkraan én een elektrisch zonnescherm maken het plaatje compleet. Achterin de tuin staat een royale stenen berging die volledig geïsoleerd is – inclusief verwarming, elektra, tegelvloer en een uitstortgootsteen. De brede deur maakt het ideaal om een motor te stallen, maar de ruimte leent zich ook perfect voor een eigen praktijk, salon of thuiskantoor; en dit alles tevens bereikbaar via een achterom. Een heerlijke plek in een geliefde buurt De Prins Bernhardstraat ligt in de wijk Eikenbosch: een rustige, groene en vooral kindvriendelijke wijk. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat of in de speeltuin aan de overzijde van de woning. Alles is dichtbij. Scholen, winkels, sportvoorzieningen – en natuurlijk het centrum van Berkel-Enschot. Zin in de stad? Binnen 2 minuten zit je op de N65 richting Tilburg of ‘s-Hertogenbosch. Voor wie een huis wil dat nét dat beetje meer biedt... Of je nu voor het eerst gaat samenwonen, een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een comfortabele, duurzame woning met karakter: deze eindwoning biedt alles wat je zoekt – en meer. Wacht daarom niet te lang, want woningen als deze – instapklaar, ruim, duurzaam en zó compleet – komen niet vaak voorbij. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek het zelf. Algemeen - Aanvaarding: in overleg  - In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM-koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.  - Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De NEN 2580 meetnorm - gebruikt bij het vaststellen van de genoemde m² - is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlak (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. KMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.