Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Prinses Beatrixstraat 1

5056HE Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Prinses Beatrixstraat 1 Berkel-Enschot
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend royale twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de Prinses Beatrixstraat 1 in Berkel-Enschot: een sfeervolle woning waar comfort en stijl samenkomen. Vanaf 2020 zijn er veel verbeteringen aan de woning aangebracht. De woning is dan ook luxe afgewerkt en biedt alles wat u zich kunt wensen: drie ruime slaapkamers, een walk-in closet, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een prachtig aangelegde tuin op het noordoosten waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De groene, kindvriendelijke omgeving maakt dit huis ideaal voor gezinnen, terwijl de nabijheid van het levendige winkelcentrum Koningsoord voor optimaal woongenot. Bij winkelcentrum Koningsoord vindt u een groot en gevarieerd winkelaanbod met onder andere verschillende supermarkten, Hema, Kruitvat, bakkers, keurslager en kappers. Ook scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn nabij gelegen. Hier woont u in alle rust, met alle gemakken binnen handbereik. Ook bereikt u via de nabij gelegen uitvalswegen eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Kortom: deze woning is een mooie kans voor wie luxe en comfortabel wil wonen nabij verschillende voorzieningen. Kom kijken laat u verrassen. Woonoppervlakte: circa 176 m² Inhoud: circa 623 m³ Perceel: 263 m² Bouwjaar: 1963 Energielabel: C (geldig tot 03-09-2035) Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd in een entree met praktische trapkast en modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is dankzij de grote raampartij van veel natuurlijk licht voorzien. Via prachtige zwarte taatsdeuren zijn de woonkamer en de eetkamer van elkaar gescheiden. Ook de eetkamer heeft een grote raampartij en daarnaast een lichtstraat. Via een dubbele schuifpui heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, ideaal gepositioneerd om tijdens het koken contact te houden met uw gezelschap. De keuken (2020) heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak met kokend-waterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Een bijzonder groot pluspunt van deze woning is de royale multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als bar. Deze ruimte biedt u tal van mogelijkheden: een werkplek, hobbykamer, speelruimte of juist een gezellige lounge, de keuze is aan u. Via deze ruimte heeft u toegang tot een praktische berging. Openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen, waardoor u optimaal kunt genieten van de fraai aangelegde achtertuin. De volledige begane grond is strak afgewerkt met een houtlook PVC vloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers die zich beide uitstekend lenen als master-bedroom, kinderkamer of werkruimte. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Een echte eyecatcher op deze verdieping is de walk-in closet met vaste kasten: dé droom van iedere kleding- en schoenenliefhebber. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel in meubel en een toilet. Een comfortabele plek voor de dagelijkse verzorging. Kortom: deze verdieping combineert ruimte, comfort en praktische luxe op een manier die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping van deze woning wacht een verrassend ruime slaapkamer. De praktische indeling en het karakter van de schuine kap met dakkapel zorgen voor een fijn sfeer. Deze verdieping is mooi afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Ook vindt u op deze verdieping de opstelling van de CV-ketel (2013). Kortom, een veelzijdige en stijlvolle verdieping die u de vrijheid geeft om deze volledig naar uw eigen wensen in te richten. Tuin: Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Dankzij de oprit kunt u altijd op eigen terrein parkeren, terwijl de groene erfafscheiding zorgt voor extra privacy. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is een echte verrassing: modern, onderhoudsvriendelijk en ingericht met oog voor sfeer en detail. Hier geniet u heerlijk van het buitenleven. De strakke indeling met kunstgras, verhoogde borders en ruime terrassen maken de tuin ideaal voor ontspanning. Achterin de tuin vindt u een sfeervolle en strakke loungehoek, perfect om lange zomeravonden door te brengen met vrienden of familie. Deze tuin is een plek waar u niet alleen woont, maar ook echt leeft. Kenmerken: – verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers; – zeer royale multifunctionele ruimte op de begane grond; – vanaf 2020 zijn er veel verbeteringen aan de woning aangebracht; – fijne ruimtes met ieder hun eigen prettige eigenschappen; – prachtig aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten; – volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple-glas; – gelegen nabij winkelcentrum Koningsoord met vele voorzieningen; – gelegen aan een rustige, verkeersarme straat in een kindvriendelijke wijk; – gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden & België. Berkel-Enschot: Berkel-Enschot is een geliefde en levendige plaats met een dorps karakter, maar alle voorzieningen binnen handbereik. U vindt er diverse supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, waaronder het sfeervolle gebied rondom de voormalige Abdij Koningshoeven, bekend van de La Trappe Trappist-brouwerij. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en een middelbare school in het dorp aanwezig. Ook op het gebied van sport is er volop keuze: voetbal, hockey, tennis, padel en fitness zijn allemaal vertegenwoordigd en de vele verenigingen maken het eenvoudig om actief deel te nemen aan het sociale dorpsleven. Daarnaast biedt Berkel-Enschot prachtige natuur in de directe omgeving. U wandelt of fietst zo de groene weilanden en bossen in, met onder andere natuurgebied Huis ter Heide en de Loonse en Drunense Duinen in de nabijheid. Hier geniet u van rust, ruimte en recreatie. De centrale ligging ten opzichte van Tilburg, Oisterwijk en ’s-Hertogenbosch maakt het dorp uitstekend bereikbaar, terwijl u toch profiteert van de gemoedelijke en rustige sfeer van een echt Brabants dorp.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
623 m³
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.