Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Torenakker 2

5056LN Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.424

Fotogalerij

Torenakker 2 Berkel-Enschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je toe aan je volgende stap? Torenakker 2 is zo’n huis waar je als starter of jong gezin direct blij van wordt. Een fijne, instapklare woning met een mooie keuken, vier slaapkamers en een gezellige tuin met overkapping. De begane grond voelt modern en warm aan dankzij de visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is licht en heeft dubbele tuindeuren naar de tuin. De keuken is echt een blikvanger: een strak kook- en spoeleiland met composiet werkblad, inductiekookplaat met afzuiging in het blad en een kokend waterkraan. Hier kook je terwijl vrienden aan het eiland zitten of de kinderen aan tafel hun huiswerk maken. Boven zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met dakkapel, plus extra bergruimte. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook buiten is het gewoon goed voor elkaar. De tuin heeft een afsluitbare tuinkamer direct aan huis – perfect voor lange avonden – én een extra houten overkapping achterin. Een fijne plek om te borrelen terwijl de kids spelen. Daarnaast is er een eigen oprit en een stenen berging. Een comfortabele gezinswoning (waarvan de benedenverdieping in 2024 volledig is aangepakt) op een rustige plek in Berkel-Enschot, met scholen, supermarkt en bushalte dichtbij. Een mooie kans voor wie goed wil starten, maar wel met ruimte en sfeer. Begane grond (beton) Hal ca. 7 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 31,5 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast en dubbele tuindeur. Keuken met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en keukenopstelling met hoge kasten en kook- en spoeleiland voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging in de kookplaat, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Eetkamer ca. 10 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een tuindeur. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 4 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 5,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2008. Slaapkamer 4 ca. 9,5 m² met laminaat vloer, vliesbehang wanden, houten plafond en voorzien van knieschotten, wastafel en dakkapel. Berging ca. 5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 9,7 m diep (diepste punt) en ca. 5,7 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Overdekte afsluitbare tuinkamer aan de woning ca. 10,5 m² met inbouwspots, verlichting en schuifdeuren. Houten overkapping ca. 6,5 m² met verlichting. Berging ca. 6 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 1986. Inhoud woonhuis ca. 421 m³. Woonoppervlakte ca. 106 m². Externe bergruimte ca. 16,5 m². Perceeloppervlakte ca. 188 m². Isolatie - de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar). Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassischool ca. 900 m - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 469.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.