Direct naar de inhoud
Logo van Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Vincent van Goghlaan 4

5056CT Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.951

Fotogalerij

Vincent van Goghlaan 4 Berkel-Enschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een fijne woonbuurt in Berkel-Enschot gelegen, goed onderhouden woning (3-onder-1-kap) met voor- en achtertuin (Zuid-Westen). Zoek je een royale gezinswoning aan een rustige straat in een heerlijke, groene woonbuurt? En wil je ook dichtbij alle voorzieningen zitten waaronder scholen, openbaar vervoer en winkels? Dan is dit de ideale woning! Je geniet iedere dag van een fijne woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin en maar liefst 4 royale slaapkamers. Deze woning staat op een mooi grondperceel van 199 m2. Deze woning heeft bovendien een gunstig energielabel B. Er zijn maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig die zorgen voor een lage energierekening. Bijzonderheden: deze woning is keurig onderhouden; de pannen dakbedekking is al vernieuwd en de CV-ketel is onlangs vervangen. Als fijne service van de verkoper is er al een bouwkundige keuring aanwezig. Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging om je in alle rust alles te laten zien wat deze woning te bieden heeft. Overtuig je zelf van de kwaliteiten die deze woning te bieden heeft en bekijk alvast de brochure met uitgebreide plattegronden, de vele prachtige foto's, 360 graden-beelden en de video. Indeling: Begane grond/buitenzijde: - keurig aangelegde, grote voortuin - achtertuin met sierbestrating en borders, met de meest ideale zonligging; Zuid-Westen. Hier kun je zowel lekker zitten onder het grote zonnescherm als een ander, beschut plekje in de tuin - stenen berging en overkapping - achterom Begane grond/woning: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping - betegelde, moderne toiletruimte met closet en fonteintje - praktische bergruimte/verdiepte trapkast-ruimte - fijne living met uitzicht op voor- en achtertuin en door grote ramen heerlijke lichtinval. De woonkamer heeft een houten, doorlopende, vloerafwerking (Frans eiken) en strakke wand- en plafondafwerking - ideale tuingerichte eetruimte met moderne keukeninrichting bestaande uit hoekopstelling v.v. veel kastruimte waaronder grote berg-lades, r.v.s. spoelbak, apparatuur: 5 pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. De keukenruimte biedt door haar grootte zelfs plaats voor een fijne informele zitgelegenheid; hier biedt een hoge zithoek voor 'even' een boterhammetje of een handig, extra leg-gedeelte 1e verdieping: - overloop - (tussen)kamer met trap naar 2e verdieping en deur naar balkon. Dit is een ideale kamer voor een extra kast - slaapkamer aan de voorzijde (± 12 m²) met toegang naar breed balkon en vaste kast - nette, licht betegelde badkamer met inloopdouche, twee vaste wastafels met badmeubel en spiegelkasten, 2e toilet en decor-radiator - prachtig formaat slaapkamer aan de achterzijde (± 15 m²) met 2 mooie, grote ramen met rustig uitzicht naar tuin en vaste kast - 3e ruime slaapkamer achterzijde (± 10 m²) - deze verdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloerafwerking 2e verdieping: - grote voorzolderruimte met opstelling CV-ketel (bouwjaar 2024), wasmachine-aansluiting en extra bergruimten onder de dakschuinten - een geweldige 4e slaapkamer met grote, vernieuwde dakkapel aan de achterzijde inclusief rolluik en volop bergruimte onder de dakschuinte Algemeen: - een verrassend ruime, moderne woning in een ideale woonomgeving met voornamelijk twee-onder-een-kapwoningen met grote voortuinen waardoor je een fijne groenbeleving hebt - deze woning heeft een zeer gunstig energielabel B - veel praktische ruimte door zowel de woning als veel vaste bergruimte - gesitueerd op prachtig perceel van 199 m² - de fijne achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuidwest) - er is zonwering aan de Zuid-West-zijde (tuinzijde) van de woning aanwezig - de woonkamer is royaal van afmeting en kenmerkt zich door een fijne lichtinval - flinke keukenruimte aan de tuinzijde met moderne keukeninrichting - maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 4e slaapkamer op de tweede verdieping aanwezig. Alle kamers hebben een ruime tot zeer ruime afmeting - de moderne badkamer is verzorgd en biedt je alle comfort - deze woning is keurig onderhouden; in het laatste 1,5 jaar zijn de dakpannen vervangen, een nieuwe dakkapel geplaatst, de CV-ketel vernieuwd en zonnepanelen geplaatst - er is als service vanuit de verkoper al een bouwkundige keuring aanwezig - deze woning geheel v.v. dubbele beglazing (deels HR++ en HR+++) - er zijn maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig - uitermate gunstig gelegen woonlocatie in rustige woonstraat - zéér centrale ligging t.o.v. scholen, uitvalswegen, (sport)accommodaties, speelvoorzieningen en winkels; letterlijk 'om de hoek' ligt het sfeervolle en nieuwe hart van Berkel-Enschot "Koningsoord"

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
511 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.