Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Vivaldilaan 5

5056AW Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berkel-Enschot

Fotogalerij

Vivaldilaan 5 Berkel-Enschot
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa op toplocatie in Berkel-Enschot Royaal wonen in een groene en geliefde woonomgeving Aan een van de mooiste lanen van Berkel-Enschot staat deze stijlvolle en ruime vrijstaande villa met garage, gelegen op een royaal perceel van 1.396 m². De woning biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en privacy, en is gelegen in een ruim opgezette wijk met vergelijkbare villa’s en landhuizen. De fraai aangelegde tuin en de praktische indeling maken dit tot een ideaal familiehuis of levensloopbestendige woning. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 213 m² • Inhoud: ca. 800 m³ • Perceeloppervlakte: 1.396 m² • Garage: ca. 56 m² met verdieping • Aantal slaapkamers: 5 • Badkamers: 2 • Bouwjaar: 1970 • Energielabel: E INDELING Begane grond Via de brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s, bereikt u de overdekte entree van de woning. De royale hal met vide biedt toegang tot het gastentoilet, de garderobe en de trapopgang. Aangrenzend vindt u een separate hal met toegang tot een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en wastafel – ideaal voor gelijkvloers wonen. De centrale eetkamer vormt het hart van het huis en verbindt de sfeervolle woonkamer, voorzien van haardpartij en gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras, met de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met airconditioning, wastafel en rolluiken. De grote badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, bidet en inbouwverlichting. Verder is er een kleinere kamer, perfect als baby- of werkkamer, en een slaapkamer met toegang tot een balkon. Drie vaste kasten op de overloop zorgen voor extra bergruimte. Tuin en garage De tuin rondom is een ware eyecatcher: parkachtig aangelegd, voorzien van een groot gazon, volwassen beplanting, kleurrijke borders en twee overdekte terrassen. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier van optimale privacy en zowel ochtend- als middagzon. Een automatische sproei-installatie zorgt voor gemak in onderhoud. De ruime vrijstaande garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een bergzolder én een multifunctionele ruimte op de verdieping – ideaal als atelier, kantoor of extra slaapkamer. Bijzonderheden: • geheel vernieuwd dak (circa 2007), inclusief isolatie en dakplaten • Cv-combiketel circa 10 jaar oud • zinken hemelwaterafvoeren • airconditioning in hoofdslaapkamer • grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • twee overdekte terrassen • veel privacy en groen • toplocatie in een geliefde wijk van Berkel-Enschot • uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch • nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • er is een bouwkundig rapport aanwezig Uw nieuwe thuis? Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande villa met karakter, comfort en een prachtige tuin op een absolute toplocatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
1396 m²
Inhoud
799 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, bidet, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.