Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Vrouwenmantel 6

5056BG Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.623

Fotogalerij

Vrouwenmantel 6 Berkel-Enschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Vrouwenmantel is een zeer sterke, vaste plant met geel/groene bloemen die van mei tot september bloeien..... Niet relevant voor dit fraaie woonhuis, maar een aantal elementen hieruit kunnen we wel als metafoor gebruiken voor deze woning: sterk, solide huis, vaste stek, je leven tot bloei laten komen.... Want kijk eens naar de ruimte, naar de fantastische plek, het vrijstaand-geschakelde karakter van de woning en de zeer riante achtertuin! Dat wordt voor jaren een vaste plek, sterk geworteld op een mooie locatie en in een, in basis goed verzorgd en solide huis. Deze vrijstaand-geschakelde woning staat in een halve cirkel, aan een autoluw woonerf met vrij uitzicht aan de voorzijde en, omdat deze woning zowat in het midden ligt, de grootste tuin van iedereen. Verder is er nog een aangebouwde garage, een oprit, voortuin én een houten tuinberging in de achtertuin. Op 500 meter afstand bevindt zich een lagere school, en op zeer korte afstand zijn ook de opritten van de snelweg richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Ook ben je in 5 minuten met de auto op het nieuwe winkelcentrum van Berkel-Enschot, Koningsoord. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1999. - De woonoppervlakte bedraagt 146 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 581 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 376 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Nefit HR combiketel uit 2016. - Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas. - Op de woning liggen 12 zonnepanelen en die zijn geplaatst in 2023. - Het energielabel is een B label en is geldig tot 13 oktober 2030. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de brede oprit is de overdekte entree te bereiken alsmede de toegang tot de garage via een in de kanteldeur geplaatste loopdeur. In de ruime hal is de meterkast, het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein en een garderobe geplaatst. Vanuit de hal is aan de voorzijde inpandig de garage te bereiken en tevens de woonkamer en keuken. De 45 m² grote, U-vormige woonkamer wordt in het midden gesplitst door een halletje met daarin de trapopgang naar de 1e verdieping. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en schuurwerk plafond. Aan de achterzijde geeft een kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. De 11 m² grote woonkeuken heeft een lichte hoekopstelling met daarin een keramische kookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Warm water in de keuken komt via een close-in boiler. De aangebouwde garage is vanuit de hal te bereiken. De garage is 21 m² groot, is verwarmd, v.v. elektra en heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur. In de kanteldeur is een loopdeur geplaatst. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING (beton vloer): De L-vormige overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de ouderkamer gesitueerd en aan de voorzijde de beide andere kamers. De kamers hebben de volgende afmetingen: ouderkamer achterzijde (b x l) 540 x 287; kamer 2 voorzijde 266 x 306 en kamer 3 voorzijde 266 x 376. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer van 215 x 272 is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel en design radiator. 2e VERDIEPING (beton vloer): Via een vaste trap is een overloop cq voorzolder te bereiken met daar de CV-opstelling. Vanuit de overloop is er zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde een (slaap)kamer te bereiken. Eén van de kamers was in gebruik als Doka en heeft een aansluiting van water en afvoer. De andere kamer heeft bergingen in de knieschotten. BUITENLEVEN: De woning heeft een voortuin en brede oprit aan de voorzijde. Aan de achterzijde loopt de tuin weids uit. De tuin is op het Noorden gericht, maar door de grootte van de tuin is er in elk jaargetijde zon. In de tuin staat een houten tuinberging. Er is een ruim terras direct achter de woning en in de tuin is een groot cirkelvormig terras met bomen. Tussen de bestrating zijn plantenborders aangelegd. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin. De tuin is geheel omheind met houten erfafscheiding en betonnen palen. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.