Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Zwaanstraat 14

5056EP Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.852

Fotogalerij

Zwaanstraat 14 Berkel-Enschot
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning met diepe tuin, garage en multifunctionele bijgebouwen. In de Zwaanstraat 14 vind je een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning waar je comfortabel kunt wonen én werken. Met een lichte woonkamer met houthaard, een nette keuken met moderne apparatuur, drie slaapkamers en een badkamer die in 2021 geheel is vernieuwd, is dit een huis waar je zo in kunt trekken. Buiten verrast de woning met een zonnige achtertuin van ca. 17 meter diep, gelegen op het oosten en voorzien van een groot overdekt terras. Dankzij de garage en twee stenen bijgebouwen, momenteel in gebruik als kantoor en gym, zijn er volop mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s te combineren. De brede oprit biedt plaats voor minimaal drie auto’s. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, sportclubs en het winkelgebied Koningsoord op korte afstand. Tilburg en Oisterwijk zijn bovendien goed bereikbaar, waardoor je hier zowel de rust van een dorp als de nabijheid van de stad ervaart. Kortom: een complete en veelzijdige gezinswoning met veel buitenruimte en praktische extra’s, perfect voor wie comfortabel en flexibel wil wonen in Berkel-Enschot. Begane grond (beton) Hal ca. 4 m² met laminaat, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van verdiepte trapkast meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet Ruimte in hal ca. 1,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van opstelling c.v.-installatie Bosch. Woonkamer ca. 29 m² met laminaat, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, elektrische rolluiken zowel voor als achter en voorzien van dichte houthaard. Keuken ca. 12,5 m² met laminaat, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast (2021), combi-oven (2021), afzuigkap (2021) en vaatwasser (2024). Bijkeuken ca. 8 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en voorzien van aansluiting witgoed. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. de badkamer is geheel vernieuwd in 2021 en de slaapkamers zijn in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Slaapkamer I ca. 8 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, handmatig rolluik en gipsplaten plafond. Slaapkamer II ca. 10,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, handmatig rolluik en gipsplaten plafond. Slaapkamer III ca. 10,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, handmatig rolluik en gipsplaten plafond. Badkamer (2021) ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een extra brede douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan en wastafel. 2e Verdieping (hout) Bergzolder over de hele verdieping via vlizotrap te bereiken. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 17 m diep en ca. 7,5 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 25,5 m² voorzien van verlichting. Garage ca. 16,5 m² voorzien van elektriciteit, handmatig bedienbare kanteldeur (defect) en voorzien van een aparte groepenkast met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. Tuinruimte I - kantoor ca. 10,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en water. Tuinruimte II - gym ca. 12,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 3 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1951. Inhoud woonhuis ca. 394 m³. Woonoppervlakte ca. 102 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m². Externe bergruimte ca. 39,5 m². Perceeloppervlakte ca. 380 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning, kantoor en gym zijn voorzien van dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - buitenschilderwerk is opnieuw gedaan in 2025. Energielabel D. Aanvaarding bij voorkeur ca. 19 februari 2026. Vraagprijs € 495.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.