Direct naar de inhoud
Logo van BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Fonteinkruid 33

5258BV Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berlicum

Fotogalerij

Fonteinkruid 33 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire jonge woonomgeving, nieuwbouwwijk “Beekveld” gelegen moderne uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met aangebouwde garage, carport met oprit, tuin met achterom en berging. Deze woning is goed geïsoleerd, onder meer met vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ isolatieglas. 11 zonnepanelen en energielabel A. Deze ruime tweekapper is ruim van opzet en beschikt over 5 slaapkamers, een tuin op het zuidoosten met achterom en garage met carport en oprit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Perceeloppervlakte 214 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 152 m2 - Overige inpandige ruimte 19 m2 (garage) - Luxe afwerkingsniveau - Beschikking over 5 slaapkamers - Dakkapellen voor- en achterzijde - 11 zonnepanelen - Airco aanwezig in hoofdslaapkamer - Energielabel A - Tuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van achterom - Elke etage uitgevoerd met vloerverwarming - Woning voorzien van rolluiken en screens Indeling Begane grond: Entree, gang met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime living, bestaande uit de aan de tuinzijde gelegen L-woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De keuken aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een flinke eethoek. De moderne keukeninrichting is in hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur: Quooker met flexslang, vaatwasmachine, koelkast/vries combinatie, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, combi oven/magnetron en 2e oven. De garage is van binnen te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en wastafel met dubbele kraan en lademeubel. 3 Ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en vaste kastenwand. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Op deze etage is ook de nodige ruimte aanwezig. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt deze woning over een dakkapel. Totaal zijn er 3 kamers ingedeeld, waarvan 2 als slaapkamer en 1 als wasruimte waar de opstelplaats wasmachine en droger. Hier is ook de HR combiketel geplaatst. Tuin: De woning heeft een fijne tuin met achterom en berging. De inrichting is onderhoudsvrij met terras en kunstgazon. De zonneluifel is elektrisch bedienbaar. Omgeving: Deze nieuwste wijk van Berlicum is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Berlicum en de ontsluiting naar de snelwegen is perfect. Ook sta je in enkele ogenblikken in hartje Den Bosch. Er zijn voldoende recreatiegebieden in de buurt en de sportvoorzieningen zijn top te noemen. Ook is er gedacht aan de kleinste bewoners, want deze kindvriendelijke wijk heeft voldoende groen op een paar honderd meter van de woning wordt straks nog een speeltuin gerealiseerd wanneer alles klaar is. Ook basisscholen zijn in de nabijheid te vinden. Vlak achter de woning loop je zo het buitengebied in voor als je van natuur en wandelen houdt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.