Direct naar de inhoud
Logo van Romeynders Makelaardij

Hermelijnhage 53

5258XH Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Hermelijnhage 53 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WE HETEN JE VAN HARTE WELKOM OP HERMELIJNHAGE 53! … misschien wel jouw toekomstige (t)huis? Achter de voorgevel van deze fijne woning uit 2002 gaat een verrassende woning schuil met veel ruimte en mogelijkheden (die vanaf de straat misschien niet onmiddellijk te zien zijn). Met een gezellige woonkamer, fraaie open keuken met nieuwe inbouwapparatuur uit 2020, uitbouw aan de achterzijde met schuifpui naar grote achtertuin, 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en een complete badkamer kunnen we wel stellen dat het een perfecte gezinswoning is. Genoeg slaapkamers dus om je (mogelijke) kroost een eigen plekje te geven én zelf nog ruimte over te houden voor je hobby's. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een fijn perceel van circa 240m², gelegen aan het bredere stuk van de woonstraat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Schuurkerkpad’, vlakbij de basisschool, de kinderdagopvang en diverse speeltuintjes. Dat is ook de reden dat deze jonge, ruim opgezette woonwijk zo aantrekkelijk is voor (toekomstige) gezinnen. Rustig en wijds genieten van de ruimte om je woning want de straat grenst aan het buitengebied. Het winkelcentrum aan het Mercuriusplein in het hart van Berlicum bied je alle mogelijkheden om je dagelijkse boodschappen te doen. Mocht je met de auto komen is er voldoende ruimte om deze gratis te parkeren. Sportverenigingen, cultuur, natuur, horeca, wandel-, en fiets gelegenheden zijn er voldoende in Berlicum en het dorp kent een zeer actief verenigingsleven. De Bourgondische stad ‘s-Hertogenbosch is per auto, openbaar vervoer en fiets goed bereikbaar. Binnen enkele fietsminuten bent u in de bossen en binnen een paar autominuten op de A2 en A50. Het winkelcentrum aan het Mercuriusplein in het hart van Berlicum bied je alle mogelijkheden om je dagelijkse boodschappen te doen. Mocht je met de auto komen is er voldoende ruimte om deze gratis te parkeren. Sportverenigingen, cultuur, natuur, horeca, wandel-, en fiets gelegenheden zijn er voldoende in Berlicum en het dorp kent een zeer actief verenigingsleven. De Bourgondische stad ‘s-Hertogenbosch is per auto, openbaar vervoer en fiets goed bereikbaar. Binnen enkele fietsminuten bent u in de bossen en binnen een paar autominuten op de A2 en A50. De huidige bewoners wonen al heel wat jaren heel comfortabel in deze praktisch ingedeelde woning, met een heerlijke ruime tuin die veel privacy biedt. De woning is altijd goed onderhouden. Een buitenkans als je rustig wil kunnen wonen. ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN HERMELIJNHAGE 53 - Fraai gelegen hoekwoning op een fijn perceel (240m²) aan een brede woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk - Slim verbouwd waardoor er 4 slaapkamers op de 1e  en 2e verdieping zijn gerealiseerd. - Ruime overkapping/berging naast huis voor plaatsen van fietsen e.d. - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Hermelijnhage is energiebewust door de 9 zonnepanelen die in 2021 zijn geplaatst en in 2024 ca. 3.200 kWh energie leverden. - Hermelijnhage 53 heeft energielabel A, geldig tot 04-11-2034 - Heerlijk ruime en groene achtertuin met terrassen, plantenborders en volwassen beplanting. De extra tuinberging en poort aan de achterzijde maken het geheel compleet. - Keuze uit verschillende soorten basis- en middelbaar onderwijs in de buurt. - De centrale ligging, dichtbij het buitengebied, openbaar bosgebied en landgoed De Wamberg waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied rondom de Hooghei dat je vanuit de woning gemeten binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object. - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem LIGGING EN LOCATIE Wonen in een rustige buurt aan een brede woonstraat? Dan moet je beslist eens naar deze ruime geschakelde hoekwoning aan de Hermelijnhage 53 komen kijken. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum van het dorp. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, maar wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar, met de fiets of met de auto. Het openbaar bosgebied rondom de Hooghei door Engelenstede en Kaathoven maar ook landgoed De Wamberg, gelegen tussen het dal van de Groote Wetering en dat van de Aa dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. In alle rust, ruim wonen in een gezellig Brabants dorp dat niet te groot is zodat je je buren niet meer kent en niet te klein is zodat je alles van elkaar weet en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met ruimte om de woning heen; je treft het hier allemaal! Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om zó dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van het schuin tegenover de woning gelegen speeltuintje waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen. De wat oudere kinderen zijn binnen een halfuur fietsen op de middelbare scholen in de omliggende gemeenten, zoals het Rodenborch College in Rosmalen, gymnasium Beekvliet of het Elde College in Sint-Michielsgestel, Sint Janslyceum in Den Bosch of gymnasium Bernrode in Heeswijk-Dinther. Je kinderen zullen met al dat Berlicum te bieden heeft een onbezorgde jeugd hebben. En zijn ze iets ouder, dan zijn ze dus binnen het kwartier op de fiets in Den Bosch. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda. Technische gegevens: - Renovatie keuken met nieuwe inbouwapparatuur (ruime 5-pits inductiekookplaat) in 2020 - Aanbouw achter in 2011 voorzien van twee Solatubes voor extra licht - Nieuw tuinhek geplaatst in 2025 samen met de buren, in goed overleg - Rookgasafvoer volledig vernieuwd in 2025 conform laatste norm - Nokvorsten onderhoud en isolatie en dakkapel voor nieuwe dakbedekking in 2024 - Schilderwerk met Eigen Huis certificaat in december 2022 - Aanvullende mogelijkheden voor realiseren van uitbouw/garage/kantoor aan huis Wij ontvangen je graag op Hermelijnhage 53 voor een rondleiding. Neem daarna even de tijd om door de wijk en verderop door het buitengebied te wandelen voor een complete beleving van deze mooie woning en zijn omgeving. En als je dan op deze plek gaat wonen, ligt alles op een steenworp afstand, zowel de winkels als de natuur. Rust, waarbij je de bedrijvigheid in de buurt kunt opzoeken: zo kun je het wonen op Hermelijnhage 53 wel noemen. Als je thuiskomt na je werkdag is het heerlijk onthaasten in deze fijne woning. Zet de schuifpui naar de achtertuin open en geniet met een kopje koffie of thee van het ultieme binnen-/ buitengevoel. Ook op zomerse avonden is het in de achtertuin op op een van de terrassen goed vertoeven voor een etentje of een glaasje wijn. Zoek je een dergelijke woning, kijk dan niet verder, maar maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dan ben je hier aan het juiste adres. Je bent van harte welkom! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: HERMELIJNHAGE53.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
REMEHA Calenta 40C Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.