Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Bereklauw 1

5684JM Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.233

Fotogalerij

Bereklauw 1 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke wijk “Kantonnier”? Deze uitgebouwde tweekapper met garage en werkruimte is gelegen aan een groenvoorziening met speeltoestel en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, het “Wilhelminapark” en diverse uitvalswegen. Op de begane grond bevinden zich de uitgebouwde woonkamer en een moderne open leefkeuken. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Wat maakt deze woning bijzonder: * de badkamer, keuken en toilet zijn vernieuwd in 2018 * aanbouw 2018 * sedumdaken (2025) * de woning is in 2023 voorzien van nieuwe binnendeuren Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Separate werkruimte: De separate werkruimte is toegankelijk via een eigen ingang naast de voordeur. Deze is in 2018 gerealiseerd en de ruimte is in 2023 uitgebreid en geïsoleerd tot volwaardige werkkamer. Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars), een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerwarming, openslaande tuindeuren en een proviandkast. Daarnaast is de benedenverdieping uitgerust met airconditioning, welke zowel kan koelen als verwarmen. De open leefkeuken beschikt over een moderne keukeninrichting (2018) voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (buitenafvoer), vaatwasser, oven, koelkast en vrieskast. Aan de achterzijde is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De drie slaapkamers hebben de navolgende afmetingen: Slaapkamer 1: 3,95 x 3,21 m², slaapkamer 2: 3,70 x 3,21 m² en slaapkamer 3: 2,94 x 2,24 m². De geheel betegelde, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met drainafvoer en thermostaatkraan, elektrische vloerverwarming, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast, badkamerkastje en designradiator. De bovenverdieping is bovendien volledig voorzien van rolluiken met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel, airconditioning, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit, bergruimte en geeft toegang tot een slaapkamer. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakvenster en bergruimte. Ook de ramen op voorzolder zijn voorzien van rolluiken. Tuin: De fraai aangelegde tuin is voorzien van een betegeld terras, kunstgras, vaste beplanting en een overkapping. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Bijzonderheden: • De badkamer, keuken en toilet zijn vernieuwd in 2018 • Aanbouw 2018 • Sedumdaken (2025) • De woning is in 2023 voorzien van nieuwe binnendeuren • Het dak van de garage is in 2025 vernieuwd, evenals de motor van de sectionaaldeur • 12 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde (geplaatst in 2018) • Begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.