Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld Makelaardij Oirschot

Dennenhei 35

5685GB Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 3.313

Fotogalerij

Dennenhei 35 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning straalt zowel stijl als woonkwaliteit uit en ligt in een bruisende en veelzijdige omgeving. Door de volledige onderkeldering en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden. Iedere ruimte is perfect benut en dit zorgt ervoor dat zowel binnen als buiten een gevoel van vrijheid en comfort heerst. Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Best, waar alles binnen handbereik ligt. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Heivelden met onder andere een supermarkt, drogist, slijterij, bakker, kapper en cafetaria. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, een middelbare school en sportfaciliteiten in de buurt. Voor de golfliefhebbers is er een 18-holes golfbaan, en voor ontspanning kun je het dierenpark, de bibliotheek, zowel het overdekte als het openlucht zwembad, en de bioscoop bezoeken. Natuurgebied 'Het Groene Woud' ligt in de directe omgeving, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De woning biedt tevens uitstekende bereikbaarheid via snelwegen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Best beschikt over een station en ligt op slechts enkele kilometers van Eindhoven Airport, waardoor de woning ook perfect gelegen is voor internationaal reizen. Bouwjaar 2009 Inhoud: ca. 1.297 m³ Woonoppervlakte: ca. 332 m² Overig inpandige ruimte: ca. 18 m² Isolatie: voorzien van vloer-, muur- en gevelisolatie en beschikt over dubbel glas Voorzieningen: 29 zonnepanelen, 3-fase stroom, laadpunt elektrische auto Indeling Begane grond Welkom in deze elegante woning. Aankomend bij de woning, kom je direct op je eigen oprit. We starten de rondleiding in de lichte hal, waar je de meterkast, een volledig betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Het hoge afwerkingsniveau is meteen voelbaar, elk detail is zorgvuldig afgewerkt, wat zorgt voor een luxe uitstraling die door het hele huis doorloopt. Stap binnen in de sfeervolle woonkamer. In deze grote living zijn meer dan genoeg opties om verschillende comfortabele (zit)hoekjes te creëren. Door de vele raampartijen komt hier enorm veel licht naar binnen. Dit geeft de woonkamer een heerlijke lichtinval en hier heb je nagenoeg altijd de zon in huis. De roomdivider gashaard voegt veel sfeer aan de ruimte toe. De strakke wanden, de moderne spotjes in het plafond en de stijlvolle grijze tegelvloer zorgen voor een eigentijdse sfeer. Het gezellige middelpunt is de leefkeuken. Door het open karakter sta je altijd in verbinding met je gasten die gezellig aan kunnen schuiven bij je aan de bar of relaxed op de bank. De keuken is compleet uitgerust met een schiereiland met keramische kookplaat en moderne afzuigkap. Verder is er een vaatwasser, koffiezetapparaat, een koelkast, vriezer, een combi-oven/magnetron en zeer veel bergruimte. Tevens is er toegang tot de bijkeuken met extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de keukenruimte over een bijkeuken met voorraadkast en is er toegang tot de inpandige garage. In het verlengde van het eetgedeelte is nog een multifunctionele ruimte gelegen. Momenteel is hier plaats voor een prachtige vleugel. Deze ruimte verbindt tevens de begane grond met het souterrain. Verdieping Op de verdieping vind je vijf (slaap)kamers die zorgen voor veel mogelijkheden. De master bedroom met dakkapel beschikt over een badkamer ensuite. De ensuite badkamer is voorzien van een wastafel en douche. De slaapkamers hebben allen de mooie kapconstructie in het zicht, dit maakt de kamers uniek en ruimtelijk. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. Verder is de verdieping grotendeels uitgerust met rolluiken en horren op de bovenverdieping, voor optimaal comfort. Een ruime en praktische verdieping die veel mogelijkheden biedt. Souterrain Het souterrain is een ideale, koele ruimte en beschikt over meerdere kamers. Deze ruimte is bijvoorbeeld een ideale eigen verdieping voor de kinderen. De ruimte is nu ingedeeld met een slaapkamer, berging, bioscoop met keukenblok en chillruimte. Tevens is hier een wellnessruimte met sauna, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele waskommen en een inbouw voor de wasmachine en droger. Tot slot bevindt zich hier een technische ruimte met de opstelling van het centrale stofzuigsysteem. Zolderverdieping De zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Hier is het warmteterugwinningssysteem geïnstalleerd, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat door efficiënte ventilatie en energiebesparing. Daarnaast bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen, wat de woning energiezuiniger maakt en bijdraagt aan duurzaamheid. Buitenleven Hier geniet je van het ultieme buitenleven! Dankzij de hoekschuifpui opent de woonkamer zich volledig naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zet alles open en laat het licht én het buitenleven binnenstromen. De zonnige achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van een strak gazon en een ruim terras direct aan de gevel – perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn. De houten berging met charmant schuin dak biedt volop opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen. Slim aangelegde beregeningsslingers houden het gras frisgroen, en de tuinverlichting – subtiel verwerkt en aangesloten op een timer – zorgt voor een magische sfeer zodra de zon ondergaat. Uiteraard is er ook een achterom: praktisch én privé. Deze tuin is meer dan buitenruimte – het is een verlengstuk van je wooncomfort, een plek om te ontspannen, te leven, te genieten. Garage Ruime garage, perfect voor extra opslag, met betegelde vloer en WTW-systeem voor optimaal binnenklimaat. Voorzien van een Remeha ketel, een Ferroli boiler en een Remeha (Elga Ace) hybride warmtepomp voor energiezuinige verwarming. Je merkt het al, wij raken niet uitgesproken over deze unieke plek. Maar beelden zeggen meer dan woorden, dus nodigen wij je uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bewonderen.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
332 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
1297 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.