Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Duimeind 7

5685DD Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Duimeind 7 Best
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed onderhouden vrijstaande woning op een rustige locatie! Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een hoekperceel in de gewilde woonwijk "Heuveleind", nabij winkelcentrum Heivelden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, allen op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Best is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A50 en A58. De woning biedt veel leefruimte en is onder andere voorzien van een royale woonkamer, eetkeuken, kantoor-/werkkamer, berging, bijkeuken, vier slaapkamers, een badkamer, bergzolder en een tuin met een vrijstaande houten berging en achterom. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Moderne keuken (2020) - Kantoor/-werkkamer op de begane grond - Tuin met terrasoverkapping - 10 zonnepanelen (huur) - Energielabel A Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wij plannen graag een bezichtiging met u in. Begane grond Via de oprit bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (10 groepen, kookgroep, PV-installatie en 3 aardlekschakelaars) en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, een erker en openslaande tuindeuren. Daarnaast zijn drie ramen voorzien van handmatig bedienbare rolluiken en is de erker uitgerust met elektrisch bedienbare screens. De eetkeuken is uitgerust met een modern, hoekopgesteld keukenmeubel (2020) en voorzien van een BORA-kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging en de kantoor-/werkkamer. De kantoor/-werkkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een deur naar de oprit en een doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wandmeubel met dubbele RVS spoelbak, kraan en aansluitingen voor wasapparatuur. Via een deur heeft u toegang tot de overkapping in de tuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot vier slaapkamers, een separate toiletruimte (geheel betegeld en voorzien van wandcloset), de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van handmatig bedienbare rolluiken, waarvan één slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. De geheel betegelde badkamer met dakkapel is uitgerust met een kunststof hoek-/ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douche met glazen douchewand (vernieuwd in 2025), thermostaatkraan en handdouche, twee wastafels op zuil en een designradiator. Via een vlizotrap bereikt u de vliering met twee Velux-dakvensters en laminaatvloer. Tuin De achtertuin is grotendeels verhard en voorzien van een terras met overkapping, een vrijstaande houten berging (voorzien van een SolarEdge-omvormer) en een achterom. Daarnaast bevindt zich bij de tuindeuren een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha Calenta, 2019) • Vernieuwde platdakbedekking (2020) • 10 zonnepanelen (huur via Groene Zone, € 30,- per maand) • Tegelvloer op de begane grond (2020), met vloerverwarming (woonkamer, hal en keuken) • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en sunscreens • Gedeeltelijk HR++ beglazing • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.