Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Eik 22

5682HG Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 3.935

Fotogalerij

Eik 22 Best
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning in de wijk ''Salderes'' In de gewilde wijk Salderes aan de gezelligste straat van Best ligt deze fraaie eengezinswoning, type 2-onder-1-kap. Het centrum van Best, met diverse winkels en overige voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving een basisschool, kinderopvanglocaties en een park te vinden. Ook het NS-station en de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over een eigen oprit, ruime woonkamer, keuken met bijkeuken, vier slaapkamers, badkamer, tuin met twee overkappingen en een inpandige garage. Bijzonderheden: - Eigen oprit met inpandige garage - Tuin met twee overkappingen - 4 slaapkamers en een zolderkamer - Keuken met bijkeuken Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op! Begane grond Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. Hier vindt u het toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met fraaie erker is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wanden en plafond. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de terrasoverkapping. De keuken beschikt over een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse kasten en laden. Daarnaast geeft de keuken via een deur toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken beschikt over een kast met inbouwoven, de unit voor de vloerverwarming en een deur naar de terrasoverkapping en de garage. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond. Deze verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamer 1 (via de badkamer): ca. 6,03 x 2,76 m² (voorzien van dakkapel, Velux dakraam, dakdoorvoer t.b.v. mobiele airco, extra bergruimte onder het dakbeschot en is via een open doorgang verbonden met de badkamer). Slaapkamer 2: ca. 4,72 x 2,82 m² (voorzien van dakkapel). Slaapkamer 3: ca. 3,93 x 2,84 m² (voorzien van een dakkapel en deels afgewerkt met lambrisering). Slaapkamer 4: ca. 3,93 x 1,87 m² (voorzien van extra bergruimte onder het dakbeschot). De deels betegelde badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, dubbele wastafel, wandcloset, douchecabine, ligbad en een Velux dakraam. De badkamer is via een open doorgang verbonden met met slaapkamer 1. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer, voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met isolerend glas en een Velux dakraam. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de unit voor mechanische ventilatie, de cv-ketel (Bosch, ca. 2007) en extra bergruimte onder het dakbeschot. Deze ruimte is uitermate geschikt om een vijfde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Tuin De verzorgde en deels bestraatte achtertuin beschikt over een gazon, een terrasoverkapping met glazen schuifdeuren, lichtstraat en tegelvloer en een tweede houten overkapping achter in de tuin. Garage De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. In de garage bevindt zich tevens de meterkast (10 groepen, pv-groep en krachtstroom). Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Bosch uit ca. 2007) • Energielabel B • Nabij het NS-station en de uitvalswegen A2, A50 en A58 • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer of werkkamer • Gelegen aan de gezelligste straat van Best • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.