Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Hoofdstraat 32 K

5683AE Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.173

Fotogalerij

Hoofdstraat 32 K Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen in het hart van Best met uitzicht op de Sint-Odulphuskerk! Bent u op zoek naar een zéér ruim appartement op een toplocatie? Dit goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de bovenste (derde) verdieping van kleinschalig wooncomplex De Zwaan, combineert comfortabel wonen met een levendige ligging in het centrum van Best. Vanuit de woonkamer en het dakterras geniet u van het fraaie uitzicht op het klooster en de monumentale Sint-Odulphuskerk, terwijl winkels, restaurants en het NS-station zich aan uw voeten bevinden. Het appartement beschikt over een woonkamer, dakterras, keuken, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, cv-/wasruimte, plus een garagebox en een gemeenschappelijke fietsenberging op een afgesloten binnenterrein. Wat maakt het appartement zo bijzonder? - Eigen garage op afgesloten terrein - Beschut dakterras met elektrische zonneluifel - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gelegen in hartje centrum van Best - Uitzicht op de monumentale Sint-Odulphuskerk Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Maak meteen een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Via de overdekte gemeenschappelijke entree komt u in de centrale hal met de liftinstallatie. De brievenbussen en het bellentableau met videofoon bevinden zich aan de buitenzijde van het complex. Via een trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot het binnenterrein met daarin uw eigen garagebox en de gemeenschappelijke fietsenberging. Derde verdieping: Vanuit de lift komt u via een portaal met meterkast op de galerij aan de achterzijde van het complex. Bij binnenkomst van het appartement treft u een ruime hal aan, afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich de groepenkast (7 groepen en aardlekvoorziening, glasvezelaansluiting), een garderobehoek met verlichting en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes in het appartement. Woonkamer De verrassend ruime en zeer lichte woonkamer is sfeervol afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond als de hal. De praktische indeling biedt legio mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Dankzij de hoge ramen en de openslaande tuindeuren geniet u zowel van een prettige natuurlijke lichtinval als van een directe verbinding met het dakterras. Dakterras Het dakterras beslaat de gehele breedte van het appartement. Het terras is voorzien van drainagetegels, elektra, verlichting en een zonneluifel met afstandsbediening. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten van de ontluikende lente of een lange zomeravond. Wat een prachtig uitzicht op het oude klooster en de Sint-Odulphuskerk! Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en rvs-spoelbak. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig in kasten en lades. Slaapkamers De twee comfortabele slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een vinyl vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 is extra ruim bemeten vanwege een uitbouw aan de galerijzijde. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte voorzien van schuifkastenwanden met veel hang- en legruimte. Slaapkamer 2 is ideaal te gebruiken als hobby- of logeerkamer, kantoor of thuiswerkplek. Badkamer De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met antisliptegels, twee wastafels, een inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. Inpandige berging annex cv-/wasruimte In de cv-/wasruimte bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de aansluiting voor wasapparatuur en volop extra bergruimte. Garagebox en gemeenschappelijke fietsenberging De garagebox ligt op een afgesloten binnenterrein aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een automatische roldeur met afstandsbediening. Ook de gemeenschappelijke fietsenberging is afgesloten door middel van een elektrische roldeur. Bijzonderheden • Prachtige locatie • Alle gewenste voorzieningen op loopafstand • Gelegen op de 3e etage met volop licht en privacy • Klein complex met actieve en goed functionerende VVE • Servicekosten VVE per maand: € 259,26 (appartement) en € 25,93 (garage) • Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Calenta, 2015) • Energielabel B • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.