Direct naar de inhoud
Logo van Wanrooij Makelaardij

Kastanje 21

5682GX Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oost West en Middelbeers

Fotogalerij

Kastanje 21 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk Salderes in Best echt iets voor jou! De woning is keurig afgewerkt, beschikt over 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een overdekt terras in de zonnige achtertuin. Daarbovenop heb je een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Best, scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station. Ook de uitvalswegen naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond De gehele begane grond is in 2019 voorzien van een fraaie tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De wanden zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Entree & hal Overdekte entree met toegang tot de ruime hal, voorzien van garderobe, uitgebreide meterkast (3-fase, vernieuwd in 2019), trapopgang en modern toilet (2019) met vrij hangend closet en fonteintje. Woonkamer De lichte woonkamer biedt een prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin en is ingedeeld in een gezellige zit- en eethoek. Een voorraadkast onder de trap zorgt voor extra bergruimte. Via openslaande deuren (2019) bereik je het overdekte terras en de tuin. Keuken De open keuken (vernieuwd in 2019) in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, RVS recirculatiekap, koelkast, combi-oven/magnetron (2025) en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je ook direct toegang tot het terras. Overdekt terras & tuin In 2019 is het comfortabele overdekte terras gerealiseerd, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken. De zonnige achtertuin (zuidoosten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, kunstgras, plantenbakken en een afsluitbare achterom. Achterin bevindt zich een berging met elektra. De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats met sierbestrating. Eerste verdieping Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare rolluiken; één kamer beschikt over een praktische schuifkastenwand. Badkamer De luxe badkamer (2019) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, designradiator en inbouwverlichting. Tweede verdieping Tweede verdieping Voorzolder Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met voorzolder, waar zich de wasmachineaansluiting, cv-opstelling (2020) en airco-unit (2023) bevinden. Ook is er een kunststof venster met elektrisch rolluik. Vierde slaapkamer De ruime vierde slaapkamer heeft een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik, een laminaatvloer, stucwerk wanden, inbouwspotjes en veel bergruimte onder de schuine daken. Tuin Overdekt terras & tuin In 2019 is het comfortabele overdekte terras gerealiseerd, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken. De zonnige achtertuin (zuidoosten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, kunstgras, plantenbakken en een afsluitbare achterom. Achterin bevindt zich een berging met elektra. De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats met sierbestrating. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Energielabel C (voordat vloerisolatie was gerealiseerd, voor plaatsen HR++ glas en voor plaatsing nieuwe CV ketel) • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Elektrische vloerverwarming op de begane grond • Moderne afwerking en instapklaar • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving • Nabij centrum, scholen, winkels, station en uitvalswegen • Goede uitvalswegen (A2 en A58) naar Eindhoven (Brainport / ASML), Eindhoven Airport, Tilburg en Den Bosch Is jouw interesse gewekt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de fijne ligging van deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.