Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Klabots 43

5683LJ Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.108

Fotogalerij

Klabots 43 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zéér grote 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk ''Speelheide''! Deze twee-onder-één-kapwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Speelheide in Best. De woning bevindt zich in een rustige straat en biedt een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen, natuurgebieden en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Ook het gezellige centrum van Best ligt vlakbij en de uitvalswegen (A2, A50 en A58) zijn goed bereikbaar. De woning is ruim van opzet en beschikt over een lichte woonkamer, een keuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. De achtertuin biedt voldoende ruimte en is voorzien van een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met een eigen oprit. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Vrijstaande garage met oprit - Vier slaapkamers (meerdere mogelijk) - Praktische bijkeuken Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, afgewerkt met een leistenen vloer en metselwerkwanden. De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobehoek, de toiletruimte met toilet en fonteintje en de trap naar de verdiepingen. De lichte woonkamer biedt veel ruimte en is voorzien van een leistenen vloer en een betimmerd plafond. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een kunststof aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een dubbele spoelbak, oven, koelkast, vaatwasser en diverse kasten/laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasapparatuur en is voorzien van een uitstortgootsteen. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin en via een vaste trap bereikt u de bergvliering. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben een combinatie van metselwerkwanden en behang, met een betimmerd plafond. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met twee wastafels, een bidet, toilet en een ruime inloopdouche. Vanuit de badkamer is het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping, waar zich de cv-ruimte bevindt met de opstelling van de cv-ketel. De vierde slaapkamer is ruim van opzet, voorzien van een dakkapel en een wastafel en is afgewerkt met vloerbedekking en een combinatie van metselwerkwanden en behang. Tuin De achtertuin met een vrijstaande stenen garage en achterom is deels betegeld en biedt ruimte voor een gazon en diverse beplanting. Garage De vrijstaande stenen garage is voorzien van een kanteldeur met eigen oprit. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit) • De woning heeft heel veel leefruimte te bieden! • Meterkast (9 groepen, waarvan krachtstroom en 1 aardlekschakelaar) • U dient als koper rekening te houden met moderniseringskosten • Energielabel C • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
636 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.