Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Kleiheuvel 18

5685AX Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.563

Fotogalerij

Kleiheuvel 18 Best
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en goed verzorgde tweekapper aan een heerlijk rustige straat met vrij uitzicht op een brede strook van gemeentelijk groen. De woning heeft een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4, complete badkamer, ruime tweede verdieping, garage en carport. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning. Voortuin De voortuin is fraai aangelegd met bestrating, siergrind en borders. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De aangebouwde carport met inbouwspots leidt naar de garage, voorzien van elektra, gootsteen en een sectionaaldeur. Entree en hal Via de voordeur betreedt u de woning in een entree met garderobehoek, toegang tot de meterkast die voorzien is van slimme meters en vernieuwde, aangepaste groepenkast tbv zonnepanelen. Verder vindt u hier het geheel betegelde toilet met een fontein, inbouwspots en mechanische ventilatie. De trap is keurig bekleed en leidt naar de verdiepingen. Woonkamer De ruime woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de rustige straat. De tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet) en de inbouwspots creëren een moderne en comfortabele sfeer. Er is tevens een infraroodpaneel op het plafond geplaatst. Aan de achterzijde is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel en heeft u heerlijk uitzicht op de groene achtertuin. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad. De ruimte is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, boven- en onderkastjes en mechanische afzuiging. Via de deur met hor heeft u direct toegang tot de achtertuin. Op warme dagen zorgt de elektrische zonwering aan de achterzijde van de begane grond voor een aangenaam binnenklimaat. Verdiepingen De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met naar binnenslaande ramen, voorzien van dauerlüftung, horren en rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, met een groot raam met hor en een deur naar het balkon, beide voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en mechanische afzuiging. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een royale open zolder met laminaatvloer, een raam en dakraam die zorgen voor voldoende daglicht. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich op een praktische betegelde verhoging met afvoer. Daarnaast is er volop bergruimte onder de dakschuinten. Verder vindt u hier de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de unit voor de energiezuinige mechanische ventilatie. Met zo'n verdieping kunt u alle kanten op! Hier is meer dan genoeg ruimte om een slaapkamer te realiseren en zelfs twee als u een dakkapel plaatst. Tuin De achtertuin is fijn groen maar ook onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, siergrindpaadjes en diverse borders met struiken en een sierappelboom. Achterin bevindt zich een sfeervol tweede terras, omringd door lavendel, een ideale plek om in de zomer te genieten van de zon en de rust. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een waterton voor regenwateropvang en een handige doorloop via de garage naar de voortuin. Links van het huis is ruimte voor het plaatsen van kliko’s. Algemeen * Bouwjaar 1995 * Energielabel A * 12 zonnepanelen (2022) * Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet) * Rolluiken op de 1e verdieping * HR++-glas begane grond en horren bij alle te openen ramen en deuren * Elektrische zonwering achterzijde begane grond (aan vervanging toe) * Garage met elektra en gootsteen, het garagedak is vernieuwd in 2021 * Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk Heuveleind aan de rand van Best * 2 winkelcentra, lagere scholen en middelbare school in de directe nabijheid * Op 15km van High Tech campus en 14km van ASML * Rechtstreekse busverbinding met het MMC Veldhoven en ASML * Dichtbij uitvalswegen naar snelwegen A2, A50 en A58 * Station Best op 10 minuten fietsen De omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Eindhoven of Tilburg. De omgeving is groen, met diverse speelvelden, wandelmogelijkheden en voldoende parkeerruimte in de straat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.