Direct naar de inhoud
Logo van Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Kloofbeitel 6 A

5684KX Best • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Kloofbeitel 6 A Best
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Een uitgebouwde, moderne, instapklare woning, gelegen aan de Kloofbeitel 6A te Best! Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving (Dijkstraten). Het betreft een zeer goed onderhouden, moderne, instapklare, uitgebouwde tussenwoning met drie royale slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning staat een houten berging, die makkelijk bereikbaar is vanuit het achterpad. De woning beschikt over een achter- en voortuin. Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats gelegen. De woning is gelegen op een perceel van 127 m². Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij een groen park. De woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en op korte afstand van de belangrijke uitvalswegen rondom Best en Eindhoven. Het centrum van Best, met o.a. een supermarkt, drogist en diverse winkels, is op korte afstand gelegen. Kortom: een instapklare, ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtiging plannen U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen per week via Funda. Stuur een e-mail naar Als u per mail een tijdstip aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Indien er sprake is van een dubbele boeking, nemen wij contact met u op om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u liever bellen? Bel dan gerust naar 040-2441188 of 06-24877720. Voor elke bezichtiging reserveren wij 30 minuten. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Bezichtigingen kunnen worden gepland op: Woensdag 4 maart van 14:00 tot 17:00 uur; Vrijdag 6 maart van 14:00 tot 17:00 uur; Dinsdag 10 maart van 14:00 tot 17:00 uur. Gezien de drukte adviseren wij u het verzoek tot bezichtiging per mail te doen via Funda of via Indeling Begane grond Loopt u in gedachten met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenzen de meterkast, het fraai betegelde en luxe toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de gang betreedt u de woonkamer. Door de grote raampartijen komt er verrassend veel licht binnen. De vloer, wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk. De woonkamer is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. De moderne en luxe keuken is voorzien van een langwerpige opstelling aan beide zijden. De keuken beschikt over een aanrechtblad met RVS-spoelbak, een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een stoomoven. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Aan de overloop grenzen twee grote slaapkamers, voorzien van grote raampartijen met draairamen. De wanden en de plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. Aansluitend aan de overloop bevindt zich de luxe badkamer. Deze gedeeltelijk betegeld en gestuukt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met twee kranen, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De gehele tweede verdieping is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de derde, zeer ruime zolderslaapkamer. Hier bevinden zich de cv-ketel en de was- en droogaansluiting. De knieschotten met schuifdeuren bieden voldoende inbouwkastruimte. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd ingericht met een terras en borders met beplanting. Aan de achterzijde staat een houten berging, voorzien van elektra. Via het achterpad is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets. De voortuin is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Algemeen Rondom de woning liggen diverse parken. De woning is op loopafstand van de bushalte richting het centrum van Best, waar zich ook het treinstation bevindt. De A2 ligt op 5 minuten rijden. Bedrijven zoals ASML, Philips Medical, VDL en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn het natuurzwembad Aqua Best, kinderspeelpark DippieDoe en meubelplein Ekkersrijt (met o.a. IKEA) binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. In de omgeving is bovendien volop gelegenheid om te fietsen in natuurgebieden, geschikt voor fietsers, mountainbikers en wielrenners. Kenmerken Bouwjaar: 2016 Bruto inhoud woning: 420 m³ Woonoppervlakte: 115 m² Externe berging: 6 m² Perceel: 127 m² Bijzonderheden Gelegen in een kindvriendelijke omgeving; Gelegen nabij natuurgebieden; Aan de achterzijde uitgebouwd; Uitgevoerd met kwalitatieve en luxe materialen; Energielabel A; Voorzien van HR++-beglazing en gedeeltelijk draai-kiepramen; Drie ruime slaapkamers; Vloerverwarming o de begane grond en 1e verdieping. Gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical Systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u geen financiële consequenties heeft. Wij informeren u geheel vrijblijvend over de financieringsmogelijkheden, de verkoop van uw eigen woning en bestemmingsplanbepalingen e.d. Het is aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar in te schakelen. U kunt uiteraard uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal behartigt. Voor uitvoerige en vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Wij stellen het op prijs binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij de informatie zorgvuldig hebben samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. FOR SALE: Extended, Modern, Move-in Ready Home Located at Kloofbeitel 6A in Best This beautiful property is situated in the highly sought-after, family-friendly residential area of Dijkstraten. It concerns a very well-maintained, modern, move-in ready, extended terraced house featuring three spacious bedrooms. At the rear of the property, there is a wooden storage shed, easily accessible via the rear alley. The house benefits from both a front and back garden. A parking space is located directly in front of the property. The total plot size is 127 m². This ideal family home is located on a quiet residential street, close to a green park. The property is conveniently situated near schools, daycare centers, and within easy reach of the main arterial roads around Best and Eindhoven. The town center of Best, offering a supermarket, drugstore, and various shops, is only a short distance away. In short: a move-in ready family home with excellent amenities nearby. Asking price: €525,000 (costs for buyer) Acceptance in consultation. Could this be your new dream home? Schedule a viewing today! Viewing Appointments You can schedule a viewing in several ways: Book a viewing yourself via the online scheduling calendar, available 24 hours a day, 7 days a week via Funda. Send an email to If you indicate a preferred time, we can provisionally reserve the appointment for you. In case of double booking, we will contact you to arrange a new appointment. Prefer to call? Please feel free to contact us at +31 (0)40-2441188 or +31 (0)6-24877720. We reserve 30 minutes for each viewing. A follow-up appointment can of course be arranged. Viewings can be scheduled on: Wednesday, March 4th, from 2:00 PM to 5:00 PM; Friday, March 6th, from 2:00 PM to 5:00 PM; Tuesday, March 10th, from 2:00 PM to 5:00 PM. Due to high demand, we recommend requesting a viewing by email via Funda or Layout Ground Floor Enter the property into the entrance hall. The hall provides access to the meter cupboard, a fully tiled luxury toilet with washbasin, and the staircase to the first floor. From the hallway, you enter the living room. Large windows allow an abundance of natural light to fill the space. The floors, walls, and ceiling are neatly finished with smooth plasterwork. The living room is equipped with air conditioning that can both cool and heat the space. The modern and luxurious kitchen features a double-sided layout. It includes a countertop with stainless steel sink and Quooker tap, electric hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, and combination microwave oven. The kitchen also offers ample storage space. The entire ground floor is fitted with a stylish tiled floor with underfloor heating. First Floor The landing provides access to two spacious bedrooms, both featuring large windows with tilt-and-turn functionality. The walls and ceilings are finished with smooth plasterwork. The master bedroom is equipped with air conditioning for both cooling and heating. Adjacent to the landing is the luxurious bathroom. This fully tiled bathroom includes a shower cabin, washbasin unit with double taps, wall-mounted toilet, and mechanical ventilation. Second Floor Via a fixed staircase, you reach the third spacious bedroom. Here you will find the central heating boiler and the washer and dryer connections. The knee walls with sliding doors provide generous built-in storage space. Garden and Storage The rear garden is neatly landscaped with a terrace and planted borders. At the back of the garden, there is a wooden storage shed equipped with electricity. The garden is easily accessible via the rear alley, ideal for bicycles. The front garden is paved and features various plants. General Information Several parks are located around the property. The house is within walking distance of a bus stop with connections to the center of Best, where the train station is also located. The A2 motorway can be reached within 5 minutes by car. Major employers such as ASML, Philips Medical, VDL, and the High Tech Campus are easily accessible. In addition, Aqua Best recreational lake, DippieDoe children’s playground, and the Ekkersrijt furniture boulevard (including IKEA) are all reachable within 10 minutes by car. The surrounding area also offers plenty of opportunities for cycling and outdoor recreation, suitable for cyclists, mountain bikers, and road cyclists. Key Features Year of construction: 2016 Gross volume: 420 m³ Living area: 115 m² External storage: 6 m² Plot size: 127 m² Particulars Located in a family-friendly neighborhood Close to natural areas Extended at the rear Finished with high-quality and luxury materials Energy label A Equipped with HR++ double glazing and partially tilt-and-turn windows Three spacious bedrooms Favorably located in a popular residential area near Philips Medical Systems, ASML, and the High Tech Campus Eindhoven The owner has appointed us as selling agent. This does not entail any financial obligations for you as a buyer. We are happy to provide you with non-binding information regarding financing options, the sale of your current home, and zoning regulations. We recommend engaging the services of a professional real estate agent (NVM). You are, of course, free to choose your own agent to represent your interests. We kindly request that you inform us of your decision within a few days after the viewing so we can update the seller accordingly. To guarantee fulfillment of obligations, the buyer is required to provide a bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within six weeks after signing the purchase agreement. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. Although prepared with care, no rights can be derived from any inaccuracies. This information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2016)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.