Direct naar de inhoud
Logo van Hilverda Makelaars

Kloofhamer 21

5684KW Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

Kloofhamer 21 Best
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE, HALFVRIJSTAANDE, UITGEBOUWDE, ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING, SUBLIEM AFWERKINGSNIVEAU! Begane grond: oprit. Overdekte entree; voordeur naar hal voorzien van een fraaie gietvloer uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming (gehele begane grondvloer), stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal treft u verder de garderobe, moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, gezellige woonkamer met zit- en eetgedeelte uitgevoerd met voornoemde gietvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, moderne wandbekleding en tegelwerk, stucwerk plafond en praktische provisiekast. De raampartijen aan de voorzijde en grote glazen pui met loopdeur aan de achterzijde geven volop lichtinval. Aansluitend de half open eetkeuken uitgevoerd met voornoemde gietvloer voorzien van vloerverwarming. De design keukeninrichting is uitgevoerd met praktische ladekasten, fraai composiet werkblad en RVS gootsteen. Diverse inbouwapparatuur te weten; inductieplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, tweemaal koelkast en tweemaal diepvries maken het geheel compleet. De grote glazen pui met loopdeur (voorzien van een zonne screen) geeft toegang aan de sfeervolle overkapping uitgevoerd met een lichtstraat. Trapopgang naar de 1e verdieping. Op deze verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdiepingsvloer m.u.v. de badkamer is uitgevoerd met een eiken multiplank (6 mm) vloer, alle wanden en de plafonds zijn uitgevoerd met stucwerk. De gehele verdiepingsvloer is v.v. comfortabele vloerverwarming (per ruimte in te stellen). Zeer royale Master slaapkamer (I) met voornoemde eiken vloer en een en-suite ruimte waar het design ligbad met moderne betegeling is geplaatst. Slaapkamer (II) is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer (III) uitgevoerd met inbouwkasten is ingericht als walk in closet. Moderne, deels betegelde badkamer uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche voorzien van een regendouche, handdouche en glazen spatscherm, wandcloset en design badkamermeubel met waskom en grote spiegel. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Ook op de tweede verdieping zijn alle wanden en het plafond uitgevoerd met stucwerk en is een dakkapel (v.v. insectenhorren) geplaats over de gehele breedte van de woning. Overloop met eiken multiplank vloer, werkplek (aan de voorzijde) voorzien van een op maat gemaakt bureau en aan de achterzijde keukenblok met betegeling, inclusief kraan en spoelbak en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger, CV ketel. Slaapkamer (IV) met zijgevelraam en eiken multiplank vloer. Tuin: Geheel omheinde, zonnige tuin uitgevoerd met kunstgras, diverse beplanting, sierbestrating, berging en praktische achterom Bijzonderheden: * Gehele begane grondvloer en 1e verdieping uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. * Design keukeninrichting. * Design badkamer * Alle raampartijen voorzien van raambekleding en diverse insectenhorren * Rolluiken achterzijde 1e verdieping en slaapkamer 2e verdieping * Negen zonnepanelen inclusief omvormer * Nagenoeg gehele woning is in 2024/2025 vernieuwd met o.a. - Aanbouw/overkapping geplaatst - Wanden en plafond met stucwerk. - Nieuwe badkamer en keuken - Stompe kozijnen en deuren met v-groef - Sierbestrating oprit en tuin - Poort en schansmuur (brandgangzijde) - Schilderwerk binnenzijde * Duurzaam materiaal gebruik. * Zonnige tuin * Fraaie ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.