Direct naar de inhoud
Logo van Kronenburg Makelaardij

Lariks 37

5682GJ Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.067

Fotogalerij

Lariks 37 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met uitbouw, overkapping en garage – Salderes, nabij centrum In de gewilde woonwijk Salderes ligt deze instapklare tussenwoning met uitbouw, overkapping, garage en aangelegde tuin. Een ruim en comfortabel gezinshuis met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een centrale ligging: dichtbij het centrum, winkels, scholen, zorg, treinstation en de snelweg A2-A58 . Highlights * Uitgebouwde leefkeuken met veel kastruimte Landelijke maatwerkkeuken met 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap (2024), koelkast en vaatwasser * Begane grond voorzien van natuurstenen (leisteen) vloer met vloerverwarming * 3 slaapkamers op de eerste verdieping en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel * Woning heeft op de 1e verdieping aan de achterzijde rolluiken * Tweede verdieping met extra slaapkamer, dakkapel, bergruimte en wasmachine/droger opstelling * Aangelegde achtertuin met overkapping, kraantje, handbediende zonneluifel en vrije achterom * Garage met kanteldeur, betonvloer, elektra en plat dak Extra bijzonderheden * Energielabel A * Nagenoeg alles voorzien van kunststof kozijnen (2020) * 9 zonnepanelen (2022) * Kruipruimte onder het originele huis * Centrale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Een instapklare woning met karakter, comfort en veel praktische ruimte — ideaal voor gezinnen die centraal willen wonen. Begane grond Via de entree met garderobenis, meterkast en trapopgang bereikt u de sfeervolle leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen (leisteen) vloer met vloerverwarming en stucwerk op wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een landelijke maatwerkkeuken in hoekopstelling, compleet met veel kastruimte, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap (2024), koelkast en vaatwasser. Dankzij de ruime opzet en overvloed aan opbergruimte is dit een praktische en gezellige leefkeuken, ideaal voor kookliefhebbers en gezinnen. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning ook uitgebouwd, hier vindt u een schuifdeurenkast en een toilet met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer, en een moderne badkamer met inloopdouche met stortdouche en handdouche, tweede toilet (hangcloset), mechanische afzuiging en een dubbele wastafel in een meubel met spiegelkast en designradiator en badkamermeubel voor de handdoeken. Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met c.v.-installatie (2010), aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten en een extra bergkast. De extra slaapkamer met dakkapel heeft volop licht en ruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met tegels, borders en een overkapping met inbouwspotjes. Er is een kraantje, een handbediende zonneluifel. Garage De garage is voorzien van een kanteldeur, plat dak, steens metselwerk, betonvloer en elektra aanwezig. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer van deze bijzondere woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.