Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Lijsterbes 5

5682GA Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Lijsterbes 5 Best
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, instapklaar woonhuis in Salderes – Best In de rustige en kindvriendelijke wijk Salderes staat deze uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte tussenwoning. Het huis is instapklaar en combineert comfort met moderne voorzieningen. Denk aan een sfeervolle living met doorkijk gashaard, een luxe open keuken (2022) met lichtstraat en schuifpui naar de tuin, drie slaapkamers én een luxe badkamer op de eerste verdieping, plus een royale zolderkamer met dakkapel. Bovendien zorgen 10 zonnepanelen, airconditioning en kunststof kozijnen met HR-beglazing voor energiezuinig en duurzaam wonen. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de stijlvolle afwerking van dit huis. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast en het toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en de roomdivider met gashaard vormt een sfeervolle scheiding naar de moderne keuken. De luxe open keuken (2022) is een echte blikvanger: strak vormgegeven, voorzien van een lichtstraat, glad afgewerkt stucwerk en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan. Schuifdeuren verbinden de keuken met de woonkamer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De keuken en woonkamer zijn tevens voorzien van inbouw dolby surround speakers. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap (met verlichting) bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is stijlvol ingericht met een dubbele wastafel in meubel, een tweede toilet, een inloopdouche met regendouche, handdouche, ingebouwd bankje en praktische nisjes in de wand. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met kunststof dakkapel (2022) en volop bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is ingericht met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij aangelegd met grote keramische tegels (in cement gelegd en onderhoudsvrij) en biedt dankzij de overkapping een fijne loungeplek voor ieder seizoen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. De tuin beschikt daarnaast over een elektrisch bedienbare rolpoort en eigen achterom. Locatie Woonwijk Salderes biedt alle basisvoorzieningen op loopafstand: van onderwijs en kinderopvang tot dagelijkse winkelbehoeften, medische voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid via trein en auto. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis! - Sfeervolle living met eiken houten vloer en gashaard; - Luxe open keuken (2022) met lichtstraat, en schuifpui naar de tuin; - Volledig uitgerust met Bora-afzuigsysteem, kokend waterkraan, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping met rolluiken; - Luxe badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche; - Royale zolderkamer met dakkapel en bergruimte; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas (m.u.v. voorzijde begane grond); - De begane grond is voorzien van airco; - Vernieuwde, uitgebreide groepenkast; - Energielabel A; - Onderhoudsvrije tuin met overkapping, sierbestrating en vrijstaande berging; - Rustige woonlocatie in de woonwijk Salderes, nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een modern en comfortabel thuis. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.